赠予与赠与的区别房产合同怎么写才有效

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房产赠与协议怎么写有效

房产赠与协议要想有效，需要满足生效的条件。一般情况下，具备以下条件的房产赠与协议有效：

1、订立房产赠与协议的双方当事人，需要具有相应的民事行为能力；

2、房产赠与协议表达了双方当事人的真实意思表示；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4、房腔扮掘产赠与协议处理的是合法的房产。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行缺族政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条。

依法成立的合同，自成立时生效，但是伍核法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百五十七条。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠予与赠与的区别房产合同怎么写

赠予和赠与是不同的意思，赠予是把房产直接赠予某某个人，赠与刚是将与某某把房产赠予XX谁，一字之差反映两个形式的赠予。

房产赠与协议怎么写才有效？

房产赠与的有效书写方法如以下：

1、首先要写明赠与人与受赠人的身份信息以及两者的关系。房产的具体面积和位置和赠与的时间要表述明确。

2、明确表述出赠与人是否自愿赠与对方，赠与房屋交接前的债权债务由哪方负责，赠与房屋交接后的债权债务由哪方负责，双方是否达成共识。

3、过户手续如何解决，所需费用哪方承担必须写明，合同要一式两份。

4、要到公证处进行公正后才可办理过户手续。

房屋赠与协议书怎样才有法律效力？

房屋赠与协议有效必须具备以下条件，第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人；第二是房产的赠与人必须拥有对该房产的所有权。拥有这两个条件时，享有产权的房屋所有人有权依据自己的意思表示对外做出处分财产的行为，所实施的行为才是合法有效的行为。

【法律依据】：《合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法总则》：十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定：赠与房地产必须办理公证。

扩展资料

赠与房屋协议书可以这样写；1、赠与人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、受赠人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、赠与人将哪里的房屋赠与给对方的，房屋的位置是需要写明白的；4、赠与人是否要求受赠人履行义务，需要的，必须在协议中写明；5、赠与人何时办理房屋过户登记。

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