危房的鉴定标准是按年份的吗为什么

大家好，小编为大家解答危房的鉴定标准是按年份的吗为什么不一样的问题。很多人还不知道危房的鉴定标准是按年份的吗为什么没有，现在让我们一起来看看吧！

房龄40年是危房吗

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银行对房屋年限贷款有严格的要求，一般二手房房龄控制在20-25年以内，如果超过25年是不能贷款，对于房龄较老的房子，即使可以办理贷款，但银行会降低贷款人的贷款额度。接下来，小编就为大家介绍房龄40年是危房吗?一起去了解吧!。

房龄40年是危房吗

房屋是不是危房不是看房龄，危房和房屋的年限没有必然联系，判断房屋是否危房，有一套系统的鉴定标准——《危险房屋鉴定标准》，而《危险房屋鉴定标准》将危房的鉴定结果也有分好几种。

危房的认定标准

1、整幢建筑物的认定

因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

2、局部的认定

因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

小编结语：以上内容就是关于房龄40年是危房吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对危房的认定标准有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。

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楼房多少年算危房

危房和楼房多少年没有必然联系。危房的认定标准如下：

整幢

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。　

局部

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

危房的鉴定标准

危房鉴定标准如下：

1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

危房的标准是什么,怎样鉴定?

危房鉴定标准是：

1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

【法律依据】

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第4条规定：地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

房屋怎样鉴定为危房

房屋鉴定为危房的方法如下：

危房的鉴定标准应以住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》为准。

根据《城市危险房屋管理规定》第六条规定，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第七条规定，房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：

1、A级。

结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级。

结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级。

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级。

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

以上内容参考：百度百科-城市危险房屋管理规定。

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