通过中介卖房子中介费一般多少(中介卖房子的中介费怎么算有法律规定吗)

大家好，小编为大家解答中介卖房子的中介费怎么算有法律规定吗的问题。很多人还不知道通过中介卖房子中介费一般多少钱，现在让我们一起来看看吧！

通过中介卖房子中介费一般多少

中介费一般收多少

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房产中介费问题可以说是透明的明码标价，但是也能说是一个迷之不解问题。因为在社会中存在了太多大中小不同规模的中介，对于中介我们都是会首选大中介，因为大中介能够看到明码标价的费用详情。那么，中介费一般收多少呢？房屋中介费收取标准是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、中介费一般收多少

1、房屋中介费就是房屋中介公司在进行房产交易时，支付给中介方的一种服务费用，这个服务费用是由出售方与购买方，都需向中介支付的一种费用。一般来说中介费用是房屋成交价格的百分之一到百分之二。但是中介费用目前并没有一个统一的规定，所以一般来说都是按照业内的习惯来收取费用。

2、房地产的中介费用是根据代理项目的不同，而实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费是无论成交的租赁期限长短，都按照半个月或是一个月成交租金额标准，由双方来商议定一次性的计收。房屋买卖代理收费是按照成交价总额的百分之零点五到百分之二点五来收费。实行代理的收费标准由委托方和房地产中介机构来协商，可以适当的提高，但是不能够超过成交价格的百分之三。

3、房产中介还包括房产资讯费，房产资讯又分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费用是按照咨询服务所需要的时间，并结合咨询人员的专业技术等级，由双方协商商定收费标准。书面咨询是按照咨询报告的技术难度，以及工作繁简程度结合的额大小来进行收费。

4、普通咨询报告每份收费是三百到一千左右，如果技术难度大，情况又复杂，还耗用人力与时间的咨询报告，就可以适当的提高收费标准，但是不能够超过咨询标额度的百分之零点五。

二、房屋中介费收取标准

1、二手房的中介服务费用是由房地产中介服务机构，按照收费标准统一收取的，并且还要开依法纳税。房地产中介服务收费是实行明码标价制度，中介服务机构应该要在经营场所，或是交费的地点的醒目位置，公布收费项目还有计费方法以及服务内容和收费标准等。

2、不要让中介公司带来两房，在进行二手房交易的时候，尽量让中介公司只代理其中一方，这样才能够最大程度的保证委托方的利益。

3、最好是三方见面，交易要透明化，因为房屋买卖本身就是十分复杂繁琐的，所以在交易之前，三方都最好是都有所沟通。

4、查看相关的证件，以防房源信息是假的，这一步至关重要，否则到时候会出现钱房两空的情况，这样的话就太得不偿失了。

编辑总结：关于中介费一般收多少？以及房屋中介费收取标准是怎样的，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解中介费的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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卖房中介费一般都是怎么收取的

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

中介费一般费用

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

房屋中介费一般是多少

房屋中介费收取标准，具体如下：

1、房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。

法律依据：《中华人民共和国民法典》九百六十三条。

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条。

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

卖房中介费一般是多少

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不管是买房还是卖房，只要是通过中介机构就要支付中介费，而且价格还不会很低。不同的中介机构收取的费用也是不同的，那么，卖房中介费一般是多少呢？中介费应该什么时候交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、卖房中介费一般是多少

1、根据规定房产中介的费用在房屋成交价格的百分之三以内，但是绝大部分行内都是按照百分之一收取的，并且还能够讲价。

2、收取的费用和实际的劳动付出是成正比的，一家好的中介公司，收费一般都是不会打折的，或是很少会降低收费标准。

3、房屋成交价是买卖双方协商确定的，中介公司只赚取中介费用。并且这个费用是双方都需要支付的，如果中介费是房子成交价的百分之一，那么双方就各付百分之一。

二、中介费应该什么时候交

1、在房屋买卖合同成立之后，中介就要向买卖双方收取费用。中介的义务是提供签订合同的媒介服务，除了寻找合适的房源以外，还要在双方之间介绍并撮合双方签订买卖合同。只有签订了合同，中介的义务才算是履行完成，才能够收取中介费用。

2、中介公司自己印制的服务确认单只是属于格式条款，和他们应该要履行的义务不相符，并且没有法律上的约束力。提供的条款应该要遵循原则，确定之间的权利以及义务，并合理的请对方注意免除或是受限制责任的条款。按照对方的要求对条款加以说明。

编辑总结：关于卖房中介费一般是多少？以及中介费应该什么时候交？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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卖房找中介要多少费用

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如今很多业主会委托房产中介机构帮忙出售房子，不过通过中介出售房子是需要缴纳一定的中介费，那么卖家找中介一般要多少费用呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、房屋交易中介费由买卖双方各付一半，不过房屋买卖中介费是没有统一标准的。根据2014年住建部关于放开房地产咨询收费标准的相关规定，开放房地产咨询收费，实行市场调节价。房地产经济服务收费定价权限，各地政府根据当地市场情况，实行政府指导价或市场调节价。

2、北京市联合住建委下发降低本市房屋买卖经济服务费收费标准的通知，住宅买卖经济服务收费标准统一不超过2%，对于少数特别复杂的住宅买卖经济服务，可以适当上调，但是上调浮度不超过10%。

3、现在房产中介费一般是按照总房款的2.7%收取的，它包含了2.2%的中介费和0.5%的服务保障费。一般小型的中介公司收取总房款1-1.5%的中介费。不同中介公司收费标准是有区别的，据了解链家房屋买卖居间代理收费标准为：100万元以下部分买卖双方各1.5%;100万元以上部分买卖双方各1%。

4、房产中介一般执行明码标价的制度，具体的收费标准大家可以咨询相关房产中介人员。中介费是进行房屋买卖等行为时，中介向客户提供服务过程中收取的合理费用，有些中介为了吸引客户，会给予客户中介费优惠。

小编总结：关于卖房找中介要多少费用，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房屋买卖中介费用有所了解。具体的中介费收费标准，大家可以咨询相关的房产中介人员。

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房屋中介费一般收多少

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如果要买房或者卖房都是应该知道这个中间一定会参与中介，那么这个时候需要对它进行支付中介费才行，一般来说这个费用它也是由双方一起来支付的。下面小编就来给大家介绍一下房屋中介费一般收多少。

1、要知道现在中介费一般来说都是按照了总房款的2.7%来进行收取，那么其中这个费用还包括了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(其实也是人们说的那种担保费)。如果是小中介公司那么它收取的费用会低一些，一般来说只要收取1-1.5%就可以了，有的时候小公司还有可能会出现收不上的情况，那么这种就收多少是多少，因为这个费用全是自己纯赚的。

2、虽然有一些部门它有可能会将一些特别复杂的住宅买卖交给经纪服务来负责，而且这种交易一般来说也是要经过了经过双方协商同意才来进行办理。，至于它的收费标准就可以在规定的收费标准基础上适当上浮，一般来说它的上浮幅度也是不能超过10%。但实际操作过程中，很多中介公司都喜欢把交易认定为“特别复杂交易”，那么这种就要按照2.2%收取中介费。

3、现在市面上只有少部分的地产中介公司它在收取经济服务收费它的标准是按2.2%-2.5%之间来进行收取的。比如说有的房产公司规定，如果购房者需要申请贷款时，那么这个时候也就支付中介费为2.5%，如购房者不需要办理贷款，那么它的价格就可以进一步议价。目前来说像一些二手房服务费收费标准也是按照2%来收取的。

总结：关于房屋中介费一般收多少相关内容就介绍到这，经过以上介绍，相信大家对于它的收费标准也是有一定的了解，可以说它的收费标准也是没有统一，具体情况还是要根据实际情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。

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