合同中的不可抗力条款的基本内容及规定

大家好，小编来为大家解答以下问题，合同中的不可抗力条款的基本内容及规定有哪些，合同中的不可抗力条款的基本内容及规定，今天让我们一起来看看吧！

合同中不可抗力条款有哪些

不可抗力条款是一种免责条款，即免除由于不可抗力事件而违约的一方的 违约责任 。合同中约定的不可抗力条款一般应规定的内容有： 1、不可抗力事件发生后通知对方的期限； 2、不可抗力事件的法律后果； 《 民法典 》第五百零二条6868依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政 法规 的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响 合同生效 的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

合同中的“不可抗力”指的是什么

无论是新房买卖还是二手房买卖，签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？

根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说，不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

那么不可抗力究竟包括什么情况呢？

1、自然灾害：如台风、洪水、地震等；

2、政府行为：如征收、征用、封锁等；

3、社会异常事件：如罢工、骚乱等；

在买卖双方进行房屋交易时，合同中一般情况下都订有不可抗力条款，内容：

1、不可抗力的具体内容；

2、遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故报告和证明的期限以及方式；

3、遭遇不可抗力事故一方的责任范围具体内容：

1）如果因为不可抗力而导致合同无法继续履行，则应解除合同。

2）如果不可抗力只是暂时阻碍合同的履行，则一般采取延期履行的方式。

3）凡是发生不可抗力的事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。

但是在不可抗力使用的过程中，大家还需要注意以下问题：

1、无论合同中是否约定不可抗力条款，都不影响直接法律的规定；

2、不可抗力条款属于法定免责条款：

1）约定不可抗力条款如果小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责。

2）如果大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。

3、一般情况不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外，但也有例外情况：

1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。

2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

（以上回答发布于2017-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

文章地址：https://law.yocardhome.com/8d56alhg.html