夫妻买房共同贷款离婚了房子归男方贷款谁还

大家好，本文将围绕夫妻共同买的房子离婚了房子归妻子所有贷款归丈夫里吗展开说明，夫妻买房共同贷款离婚了房子归男方贷款谁还呢是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚夫妻共同贷款买房离婚后另一方能买房吗需要先了解以下几个事情。

夫妻离婚了房子归对方，我还要继续跟对方一起还房贷吗？

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚应当对财产分割一并作出处理。若协议离婚，双方可以约定清楚，离婚后房产所属及还贷问题，若是起诉离婚，法院也会在判决书或者调解书中写明房产所属，根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%，您可以以此计算房屋折价款的补偿数额。

一般而言，离婚后，房子归对方，对方应向您支付房屋折价款，您不需要跟对方一起还房贷，但法律也不禁止双方自行约定双方共同偿还贷款。

若您考虑的是离婚后变更贷款人的问题，如是公积金贷款，双方可以共同到公积金管理中心的担保中心办理办理变更贷款人手续，如是银行商业贷款，双方可以联系相关银行贷款经理，提供相应材料后办理变更贷款人手续，变更后由得房一方继续偿还贷款即可。

婚前买房婚后共同还贷怎么分？夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁？

婚前买房婚后共同还贷怎么分？

婚前财产的首付款视作首付款一方的财产；结婚后房屋还贷款的那一部分，除夫妻彼此有此外约定的外，是视作夫妻彼此夫妻共同财产，由双方一同还贷的，房产证登记的是谁的名字能够视作备案方房产，实际分割必须有所差异。假如夫妻一方在婚前签署房产买卖协议，向银行贷款并且以财产付款首付款，是要用夫妻夫妻共同财产开展偿还贷款。

法律规定

最高人民法院有关可用《婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方结婚前签署房产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还贷，不动产权于首付款付款方名下，离婚时该不动产由双方协议处置；依前款规定不可以达成共识的，人民法院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未归还的借款为产权登记一方的个人债务。

彼此结婚后一同还贷收取的账款以及相匹配资产升值一部分，离婚时应依据《婚姻法》第三十九条第一款规定原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在实际房屋分割环节中，假如夫妻双方就房屋所有权所属没法达成共识的，能够根据国家婚姻法解释第20条规定解决，即：

1、夫妻双方都认为房屋使用权而且允许竟价的，理应准予;。

2、夫妻彼此里的其中一方认为房屋房产所有权的，因为房屋资产评估机构依照如今房屋市场价格对房屋做出评定，获得房屋房产所有权的夫妻一方应该给与房屋另一方对应的赔偿;。

3、夫妻彼此都不认为房屋房产所有权的，依据夫妻彼此之间的申请办理竞拍房屋，就所得的合同款开展分割.假如离婚之前在夫妻彼此房屋贷款还没完成还贷的，可以按下列这两种情况去处理夫妻共同贷款买房离婚时房屋的属于谁。

夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁？

1、假如夫妻在离婚之前还没有筹款结清全部房屋借款的，并已取得房屋房屋产权证缓解压力，夫妻彼此能够把房子卖出一分钱，结清筹集的货款，或者办理离婚房屋分家析产产权过户住宅给夫妻彼此之间的其中一方。

2、假如房屋没还清欠款，那样房屋产权抵押给金融机构，临时是不属夫妻2个的，大家夫妻彼此没有权利申请办理房屋分割住房产权办理手续，能把房屋分割实施细则载入夫妻彼此之间的离婚协议书，再夫妻彼此离婚协议书拿来公正一下，之后还清欠款，在按照夫妻彼此离婚协议书好一点的去分割住房产权。

总得来说，夫妻共同贷款买房离婚解决，较好是夫妻双方共同协议书解决，要不然就需要依照法律法规有关政策解决。

请问夫妻婚后共同贷款买房，离婚后房子归男方所有。女方还有还款义务吗？

没有

虽然是婚内共同贷款买房的房子，但是离婚以后房子归男方 所有，那么按照《民法典》中的婚姻篇解读，男方还需要补偿女方购买房屋所付的首付款和所已付贷款的部分金额，最好是一次性结清房产贷款，做好离婚析产，两头清，要不然男方贷款逾期，女方的征信也会体现出来。

参考资料：《民法典》

第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

中华人民共和国民法典

婚后夫妻共同贷款买房,但只男方还贷,离婚时房子如何分割?

应该平均分配。因为婚后夫妻的收入属于夫妻的共同财产，婚后夫妻共同购买的房子，虽然只是男方还贷，也属于夫妻共同还贷的，应该属于夫妻共同财产，如果夫妻两个人离婚，一般情况下，共同财产是应该平均分配的。

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