父母的房子过户给子女需要什么手续材料

大家好，小编来为大家解答以下问题，父母的房子过户给子女需要什么手续材料呢，父母的房子过户给自己的子女要什么材料，现在让我们一起来看看吧！

父母房子过户给子女需要什么手续和证件

父母的房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

【温馨提示】

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请问父母房子过户给子女需要什么手续？

父母房子过户给子女手续:

(1)直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核。

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证。

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。

（3）继承房产流程：

第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

父母房产过户给子女需要什么手续

父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。x0dx0a一、赠与房产流程：x0dx0a(1) 直系亲属之间的赠与：x0dx0a第一步：受赠人提交购房资质审核x0dx0a第二步：双方签订赠与协议x0dx0a第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）x0dx0a第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记x0dx0a直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。x0dx0a(2) 非直系亲属之间的赠与x0dx0a第一步：受赠人提交购房资质审核x0dx0a第二步：双方签订赠与协议x0dx0a第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证x0dx0a第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记x0dx0a非直系亲属之间赠与房产的公证费用：x0dx0a成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。x0dx0a办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。x0dx0a二、继承房产流程：x0dx0a（

一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；x0dx0a（

二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：x0dx0a1、被继承人死亡证明；x0dx0a2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；x0dx0a3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；x0dx0a4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；x0dx0a有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。x0dx0a（

三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。x0dx0a申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。x0dx0a（

四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。x0dx0a三、买卖房产流程：x0dx0a父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。x0dx0a参考资料：http://www.hb.xinhuanet.com/2016-05/25/c_1118926720.htm。

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