共有房产过户到一人名下,还用交契税么

这篇文章主要介绍了共有房产过户到一人名下费用,其中一个不同意，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

共有房产过户到一人名下,还用交契税么

未离婚夫妻共同房产过户到一人名下要交税吗

不需要交税，需要缴纳八十元登记费。一般可以通过网上办理，北京地区办理方式如下：

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记线上办理。

（夫妻间房屋转移）

一、适用范围

适用于 2003 年及以后在北京市民政部门办理婚姻登记的，夫妻。

双方当前为已婚且至少有一方为北京市户籍。

二、办理流程

1.夫妻双方登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，

通过“北京通 APP”进行身份认证后，填报业务信息，上传申请材料影像件，填报完成后提交。

2.审核通过的，申请人可通过网上服务平台或短信链接在线缴纳不动产登记费。

3.申请人可通过“北京通 APP”、“北京不动产 APP”、“北京市不动产登记”微信公众号领取不动产登记电子证照。同时，可通过北京市财政局领取北京市非税收入统一票据（电子）。

如需领取纸质证书：申请人可携带身份证件原件和原不动产权证书到所在区不动产登记大厅现场领取；或选择 EMS 邮寄服务，申请人需以寄付形式将原证书邮寄至属地不动产登记大厅，属地不动产登记大厅以到付形式将新证书邮寄至申请人。

三、上传材料清单

1.申请人居民身份证（可共享的无需上传）；

2.结婚证；

3.夫妻间不动产归属协议；

4.央产房需提交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》；

5.北京市不动产登记事项承诺书；

6.转出方录制的愿意转让房产的视频；

7.原不动产权证书。

四、办理时限

当日办结。申请人当日 16:00 前未完成网上填报并提交审核的顺延至下个工作日办结。

一般房子只要在婚姻关系存续期间购置的，房屋产权无论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，那若是想要将夫妻共同房产过户到一方名下的话，需要办理哪些手续呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、夫妻共同房产过户到一人名下需要哪些手续。

1、婚姻关系存在期间过户，夫妻双方需要携带房产证、户口本、身份证、结婚证等材料，到所在地的房管局申请过户申请，这种过户是不需要交税的，只需要花费10元的工本费来重新制证；2、离婚后过户，夫妻关系结束需要将房产证上上双方的名字改成一方，双方带好身份证户口本、离婚证、房产证等到房管居进行共有财产变更。

二、房产过户需要哪些税费

1、房产继承过户

房产继承过户对比买卖过户、赠与过户来说，费用是最少的，不需要缴纳增值税、所得税、契税等，但是要进行公证，所以需要交公证费，若是遗嘱继承的话，还需要交比较高的遗产税。

2、房产赠与过户

房产赠与过户虽然不需要缴纳增值税，但是个人所得税、契税等都是要缴纳的，而且也需要公证，公证费也少不了，除此之外，房产赠与过户的契税是最高的。

3、房产买卖过户

这种情况一般是出现在二手房交易情况下，所以增值税、个人所得税、契税等都是必须要交的，不过在现在优惠政策下，房产只要满2年的话，就不需要交增值税，满2年还是唯一住房的话，就不需要交个人所得税。

编辑小结：以上就是关于夫妻共同房产过户到一人名下需要哪些手续的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。