商铺拆迁房东拿到补偿后不给租客怎么办(商铺拆迁房东不肯于承租户协商赔偿事宜)

大家好，给大家分享一下商铺拆迁房东不肯于承租户协商赔偿事宜，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

商铺拆迁房东拿到补偿后不给租客怎么办

店面拆迁补偿房东不给怎么办

商铺被拆迁房东不给补偿款的，可以向人民法院起诉，房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。

商铺拆迁房东不给补偿款怎么办

一、商铺拆迁房东不给补偿款怎么办?。

商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;。

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;。

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、商铺拆迁承租人可以获得哪些补偿?。

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;。

2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;。

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;。

5、奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费。

三、商铺拆迁补偿款分配纠纷的诉讼流程是什么?。

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

正常情况下该给承租人的补偿款，拆迁单位不可能把补偿款直接交给房东，如果存在这种情况，承租人是可以向拆迁主管单位投诉的。在商铺拆迁过程中停产停业损失，因为搬迁造成的机器设备损失等这些补偿，都应该直接给承租人，不能给房东。

店面拆迁，房东不给赔怎么办？

一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。

二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。

三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。

四、租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。没有进行产权置换，承租人可以要求支付相关的费用：第一，搬迁补助费。按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：设备搬迁，安装费用；无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。第二，停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。

请问一下？我是租铺面做餐饮的，我装修过，现在要拆迁了！房东现在不想给我们任何补偿，请问怎么办？

如果房东的店铺要拆迁了，那么你的租金如果没有到期，那可以要一些补偿。这也是房东应该给你的。

拆迁房东不愿意给商铺补偿反而要起诉我们，我们该怎么办？

遇到房屋拆迁的情形，出租人（房东）是否需要给予出租人（房客）某些补偿，首先应当按照租赁合同的约定。如果租赁合同没有约定，双方应当根据实际协商合理解决。协商不成，可以申请仲裁或者提起诉讼。

至于拆迁补偿，通常包括以下几方面：

拆迁人征收被拆迁人的物业而给予被拆迁人的经济赔偿，这部分赔偿属于物业所有人即房东，与房客无关，不可能给房客。

因为拆迁造成物业所有人的其他损失赔偿，也是属于物业房东的。

对物业使用人的损失赔偿，比如搬迁费用，这部分赔偿属于房客。如果拆迁人直接与使用人协商一致，可以直接支付给使用人。但通常拆迁人不会这样处理，一般都是只同物业所有人协商，再由物业所有人与其承租人解决承租人的损失问题。因此，这部分赔偿需要根据租赁合同的约定处理。

个体营业房出租，拆迁补偿营业补助，是否应该给租客，给多少？

这个要看你和出租人之间的沟通了。一般来说法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。需要提供签订的出租协议。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。