楼下漏水不是我家原因赔偿算谁的(楼下漏水不是楼上的原因,楼上的损失谁赔)

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楼下漏水不是我家原因赔偿算谁的

楼下明知漏水,却不通知楼上,造成的损失谁负责？

不管怎么说，是楼顶出现漏水，楼下才能知道。责任一定是楼上需要负责的。但如果你认为是楼下明知楼上漏水而不通知，就是故意时损失加重。如果楼上楼下的邻居基于这种认识，很难调节成功。恐怕这种情况，具体损失，应该双方提供证据，需要法院调解。

法律分析

如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

楼上用水，我家没事，楼下漏水，责任是谁的？

责任肯定是楼上的，但是你需要向楼下证明水不是从你屋子里漏出去的。

楼上未装修过,楼下漏水,谁来负责任?

楼上漏水到楼下，由楼上负责，无论其是否装修。

房屋在完成交付之后，房主就有承担室内水路管线等的维护责任，由于其未尽到维护责任渗漏到楼下，给楼下造成损失，楼上应该承担对楼下的维修或赔偿责任。而对于楼上业主的损失，由第三方责任造成的其可以向第三方进行追偿（如楼上未进行装修，开发商原来敷设的水路管线未进行改动，在房屋的建筑工程质量保修期内出现渗漏，楼上业主可以向开发商进行追偿承担部分损失；如果超过质保期，则应有楼上业主自己承担对楼下的维修及赔偿责任）。

楼上造成楼下漏水，应该谁负责维修？

主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。这主要是楼上改造时，防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。

法律分析

房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼下天花板漏水，漏点不在我家，我应该赔偿损失吗？

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。如果是客厅，肯定就是水管问题。维修水管后，不需要做防水的，因为客厅是无水的环境。如果是卫生间的水管问题，除了水管维修外，还要做卫生间的防水，因为防水肯定是破损了，后续用水还会漏水的。

《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”这个是二个相邻产权的一种侵权行为，承担责任的当然是权利主体，也就是楼上漏水者。物业只是一个对你们双方的一个服务单位，他们只有协调的权力。你可以要物业给你约好楼上谈判的时间。

另外还有就是比较复杂的情形就是：1、楼下长时间不在家，导致渗水未被及时发现，等发现时已经造成较大损失；2、吊顶内出现渗水，因为该处被隐蔽不能及时看到渗水点。既然‬楼下‬找到‬自己‬问罪‬，但‬问题‬的根源‬不在‬自家‬，也就是‬漏点‬不在‬自家‬，我们‬可以‬将‬这种‬情况比喻‬成，自家‬不是‬“罪魁‬祸首”，也‬不是‬“帮凶‬”，而是‬“受害者‬”。但也不能不管。找了个搞屋面防水的哥们到楼下看了看，出来我哥们就说，是我家漏了，有可能是楼下装修震裂的甚至是钻孔钻裂了，但不砸墙，什么也不好说。属于你家使用的水管漏水，也就是连接你家的用水器具的管道漏水，即是在地面下埋藏着，漏水了你不知情，楼下邻居因为修理费用等造成的损失你也应该承担大部分。