说好租一年,半年走了剩下的房费可以退吗

这篇文章主要介绍了租房一年到期,半年就不租了怎么办交了一年的房租，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

租房合同签了一年，但租了半年想不租了，押金能退吗？违约金怎么付？

如果租房合同约定了违约扣除押金的押金不退，违约金根据租房合同中的约定进行计算。合同中没有写明违约责任的，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。

法律分析

根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，只住了半年就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房子签了一年合同住了半年可以退吗

【算一算你家装修要花多少钱】

现在很多私人出租的房子，在出租的时候人们都不喜欢短租，因为短租需要去找新的租客，这样做要处理起来就会比较麻烦一些，所以在出租的时候都喜欢签订一份合同，会限定一下时间。下面小编就来给大家介绍一下租房子签了一年合同住了半年可以退吗?。

租房子签了一年合同住了半年可以退吗。

1、租房签一年合同住半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金也是必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东这个时候就应该租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

退租要注意什么

1、如果合同中规定了租赁期限，同时对于这些没有提前退租问题作出规定的话，承租人提前退租这种可以说是属于违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人提前退租，这种情况下应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，这个时候就要根据具体情况和合同的约定来定，通常来说是一个月。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后才可以跟出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也是要到同一机构办理登记备案手续。

总结：关于租房子签了一年合同住了半年可以退吗相关内容就介绍这，在退租前一定要弄清楚来合同里面一些内容，要根据实际来定。

【输入面积，免费获取装修报价】

说好租一年,半年走了押金要退吗

房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：

【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

没签租赁合同能要求退回押金

首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。

其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。

不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。

说好租一年,半年走了押金要退吗？

您好，房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的,承租人可以邀请居委会督促房东退还剩余租金;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。

说好租一年,半年走了押金要退吗

既然签订合同是一年，结果半年就要走，那么就是提前退租，算是违约，押金是不退的，除非双方对此有协议可以不算违约。

文章地址：https://law.yocardhome.com/dofkpjhl.html