房东不退押金怎么办?三招教你搞定房东,从此不烦恼!

本篇文章给大家谈谈房东不退押金有什么恶心他的办法，以及房东不退押金怎么整他又不犯法，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房东不退押金怎么处理最有效

租房房东不退押金的处理方式具体如下：

1、遇到租房不退押金的情况，可以双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；

2、可以起诉解决：

（1）首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金；

（2）其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；

没有以上需要赔偿房东的事项；

房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主隐老张。

租房押金可以退的情况有哪些？

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

2、当事人交付留置金、担态禅保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

房东房租不退到哪里起诉

1、房东不退房租。属于发帆携尘生了房屋租赁纠纷，可以寻求调解，也可以找房管所投诉；

2、还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

房东不退押金怎么处理最有效

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。

5、房东再不退押金，打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。

房东不退押金怎么处理最有效

一、遇到房东不退押金的情况该如何处理。

1、房东不退押金的处理办法如下：

（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

（2）法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条。

债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、租房押金纠纷怎么处理

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的；

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

房东不退押金怎么处理

【法律分析】

1、 如果是有跟房东签订正规合同，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在这类第三方担保平台的，按照流程进行退房申请退回押金就可以。3、到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。4、 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。5、找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，可以请居委会帮忙。6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。7、 报警，看警方怎么处理。8、如果以上调解都不行的话，可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房东不退押金怎么处理最有效

房东无故不退还押金，可以采取以下方式：

首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，协商解决不了，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

但起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

但是要注意，若有以携颂下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

租房交押金注意事项

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清判租楚。

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚地指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

(1)租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

(2)房东为确保房屋及其家掘隐兆电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

(3)其中要寻找正规的中介公司，较好是全国连锁的那种中介公司，较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

(4)除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

房子没到期房东不退押金怎么办

我们租房一般都会签订一年以上或者三年的合同，一是为了避免房东经常涨租金。二是为了避免房东随时收回房子。这个时候合同太长也会遇到租客因特殊情况需要提前退房的情况，但是如果这个时候房东不愿意退押金怎么办呢?小编今天为大家来解答下房子没到期房东不退押金怎么办，一起来看看吧!。

房子没到期房东不退押金怎么办

房子没到期房东不退押金怎么办?可以通过以下方式来处理：1、再次找房东协商，这个时候租客态度要诚恳些，正常房东会退还押金的;2、还可以通过中介租房或找中介(第三方)调解，居委会也算第三方;3、如果以上两种都不行的话，那么就去法院起诉吧。

租房为什么要押金

1、租房交押金是为了维护双方的利益，房东怕租房者在使用房屋的过程中，难免会有些违约不守信用的事发生，还有就是房租到期但是房东联系不上的情况下，交租房押金可以让房东减少自己的损失。

2、租房都得交押金，而押金的多少通常看房屋的装修情况和家具、电器的配置，房东收取押金主要就是为了保障自己物品。

3、租房交押金也是为了避免租客逾期交付租金，还有就是租客如果擅自将承租房屋转给他人使用的。是需要支付违约金的，而违约金可以先从押金中扣除。

编辑总结：以上就是关于房子没到期房东不退押金怎么办的解答，其实最好的途径就是租客好好和房东协商，帮忙寻找下一个租客承租，不然租客临时退租，房东也会面临空窗期，这个损失房东肯定不愿意承担的，因此才会扣押租金，如果房租再被其他人续租了，那么自然就不会扣住押金了。因此这才是两全其美的办法。

房东不退押金处理招数有哪些

相信租过房子的人都知道，租房需要缴纳一些押金，担心的就是到期时房东不给退押金，这时该怎么处理好呢?那么，下面小编为大家分享房东不退押金处理招数有哪些，以及租房押金纠纷怎么处理。

一、房东不退押金处理招数有哪些。

房东故意不退还押金的，首先想到的方法就是协商，如果实在行不通，那么就寻求第三方调解、监管机构的帮助，比如：可以考虑律师函、诉状类法律文书服务或者直接法律起诉，如果实在不行的话你就去建管，或者其他地方举报没有灭火器 ，存在消防隐患等。

二、租房押金纠纷怎么处理

1、如果是租房者违约合同上的相关规定，产生的违约金、损失赔偿金以及其它的一些费用，房东可以在抵押金中扣除，不足部分租房者需要在收到房东通知后十个工作日内补上。

2、因为房东造成的原因，让租房者没有办法在租房期间正常使用房子，房东应该全额将押金退还给租房者，租房者有权利追究房东的违约责任。

3、租房押金是房东和租房者两个人之间的约定，押金不会超出2个月，房东也是为了保证房子和家庭不会被转卖，以及水电费的抵扣，租房者也愿意支付押金，房东收到押金会给到相关发票，发生纠纷以发票上注明的为准，进行处理。

4、租房要找正规的中介，正规的中介公司租房合同都有另外约定，租房者租期到了之后，要按照时间搬出，清点所有东西，并且付清费用后，当天就会把押金全部退还给你。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房东不退押金处理招数有哪些，以及租房押金纠纷怎么处理的相关内容。租房押金纠纷怎么处理，这已经成为生活中比较普遍的常态了，所以说在缴纳押金的时候就应该要提前避免。

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