危房的鉴定标准是按年份的吗为什么不一样呢怎么回事

2023-03-10 15:13:38

本篇文章给大家谈谈危房鉴定标准是什么危房鉴定费用，以及危房鉴定4个等级及处理方案，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

危房的鉴定标准

危房鉴定标准如下：

1、A级。结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。

2、B级。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

3、C级。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。

国家怎样鉴定危房年限是多少年？

房子到底到多少年之后就能算危房，这个还真没有什么具体的说法，因为有的房子结构上比较好，所以住的年限也就比较长，有的房子本身就是砖瓦结构，它的结构不算特别优质，所以住的时间可能就没那么长。按照现在很多老百姓家里的房子来看，大多都是以砖木结构或者砖瓦结构为主，这样的房子大概住40年左右就要接近危房标准了，而小区里面的房子住70年左右，也不一定能够达到危房的标准。其实房子的年限和危房并没有直接的联系，主要还是要看房子的质量情况，如果房子只住五六年而质量存在了一些问题，那这个房子就会被视为危房，当然也有一些质量比较好的房子，但是因为外界的因素所导致才成为危房。正常情况下现在商品房也是可以居住50年以上的，不过也是要结合实际情况来看的，像大家购买的商品房的产权年限都是70年，房子到期之后也是可以进行续期的，但如果房子在居住的过程当中出现一些问题，那肯定也是要面临拆除的风险的。

房屋怎样鉴定为危房

危房的鉴定主要有以下标准：

危房鉴定标准是：

1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第四条，地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

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危房的鉴定标准／？

危房鉴定标准是：

1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房可以分为不同等级1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。二、危房鉴定标准是什么1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

法律依据

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第四条，地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

危房鉴定

【法律分析】：危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村），危房的鉴定标准有以下几点：1、危险房屋（简称“危房“）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

【法律依据】：《城市房屋使用安全管理条例》

第二十四条房屋安全鉴定机构应当在接受房屋安全鉴定委托之日起十个工作日内进行现场勘查，并在现场勘查之日起二十个工作日内，出具鉴定报告;有明显险情的房屋，应当立即组织鉴定;房屋结构复杂、鉴定难度较大，在二十个工作日内不能完成鉴定的，应当向委托人说明情况，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

第二十五条房屋安全鉴定依据国家现行的规范和鉴定标准进行。房屋安全鉴定机构进行鉴定时，应当有两名以上鉴定人员参加，对结构特殊、情况复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构应当聘请专家或邀请有关部门派员参加鉴定。有关单位或个人应当积极协助、配合，不得拒绝、阻扰鉴定人员的正常鉴定活动。

第二十六条房屋所有人、使用人、责任人及其他利害关系人对房屋安全鉴定机构的鉴定结论有异议的，可以在收到鉴定报告之日起十个工作日内，向房屋使用安全管理部门申请复鉴。房屋使用安全管理部门应当另行组织鉴定人员进行复鉴。复鉴结论与原鉴定结论一致的，复鉴费用由申请人承担;复鉴结论与原鉴定结论存在实质不同的，前次鉴定费用和复鉴费用由原房屋安全鉴定机构承担。

第二十七条对存在明显险情的房屋，复鉴期间不得停止加固、修缮、改建、停止使用等治理措施的进行。

第二十八条经鉴定为危险房屋的，除出具鉴定报告外，房屋安全鉴定机构应当及时发出《危险房屋通知书》，送达房屋所有人、责任人和使用人，并报送房屋使用安全管理部门。

【温馨提示】

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