婚前个人买房离婚时怎么分与年份有关系吗?

大家好，给大家分享一下2021年婚前个人买房离婚时怎么分，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

房子婚前买的离婚后怎么分配

婚前买房，一方以其个人资产出资购买，登记在一方名下的，属于一方的婚前财产，归个人所有，离婚不分。如果婚前买房是以结婚为目的，双方均有出资，登记在双方名下，共有情况登记为共同共有，则属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。

如果婚前买房时，一方以其个人资产支付了首付，房产登记在一方个人名下，婚后以夫妻共同财产还贷。离婚时，房产仍然为一方的个人财产，房产不分。但是，另一方有权主张婚后还贷部分属于共同财产，一方应将婚姻期间偿还贷款总额的一半金额，支付给另一方。

总体而言，婚前买房登记在谁的名下，一般房产在离婚时就归谁，但另一方在买房时也出资的，如果其出资不属于赠与，则拥有房产的一方应将另一方的出资返还。

《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

【温馨提示】

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离婚时婚前房产怎么分

对于离婚后婚前房产的分配，应先判断其属于个人财产还是共同财产，然后再进行分割。如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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