如果打算提前还款是等额本金还是等额本息(如果打算提前还款是等额本金还是等额本息划算)

大家好，给大家分享一下如果打算提前还款是等额本金还是等额本息划算，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

如果打算提前还款是等额本金还是等额本息

提前还款是等额本息还是等额本金划算

选择等额本息和等额本息，主要是看你想把压力留在前面还是后面。

对年轻人来说，刚买房时月供比较紧张，而随着年龄增大或升职，收入才会增加，选择等额本息能缓解压力。而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的，就更适合等额本金。

此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。

两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

扩展资料：

等额本息的特点：

是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平摊到每个月，月供金额固定。计算方式比较复杂：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数-1。

等额本息法的利息采取复利计算，欠银行的利息也要被计算利息，所以最终会比等额本金要多付利息。

等额本金的特点：

等额本金，是将贷款总额等分，每月偿还数额相同的本金，及剩余本金产生的利息。比如贷款120万，期限10年，按等额本金，每月固定还1万元本金，外加利息。月供=（贷款本金/还款月数）+剩余本金×月利率。

它的特点是月供前紧后松，初期月供金额比较大，而随着利息减少，月供按月递减。

参考资料来源：百度百科-等额本息。

参考资料来源：百度百科-等额本金。

等额本息和等额本金哪个提前还款好

等额本息和等额本金，等额本金提前还款更划算。

等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。

而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归还了较多的贷款本金，后续贷款利息会大幅度减少。

因此，用户申请房贷后，如果有提前还款的打算，那么适合选择等额本金还款。

虽然等额本金提前还款更划算，但是等额本息还款只要选择了提前还款，也是可以减少总贷款利息的。

毕竟剩余待还款的本金减少了，后续要支付的利息自然也会减少。

而用户在选择等额本金与等额本息还款时，不仅仅只考虑提前还款这一个因素，还需要综合其他的因素来选择适合自己的还款方式。

提前还款是等额本金好还是等额本息好

如果想提前还完的话，等额本金比较划算，因为等额本息的还款方式，前期还的基本都是利息，还的本金很少，而等额本金前期还的本金多，利息少，但一般情况下，银行是不会让你自己选择的，为了高收益，银行都是不和贷款人商量，就直接采用等额本息的方式，如果你要求采用等额本金的方式。

拓展资料：

提前还款怎么操作?

1、要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。

3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

4、因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

等额本息法的特点是：

每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

等额本息还款的计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)^贷款期数/[(1+期利率)^贷款期数-1]。

房贷提前还款选等额本息还是等额本金好

房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变，等额本金是每个月还的本金是一样的，但是利息每个月逐渐减少。如果房贷想提前还的话，建议选择等额本金的方式，前期还款的压力相对来说比较大，适合收入较高的人群。等额本息还款方法，本金归还的速度比较慢，占用资金的时间相对来说比较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

拓展资料

一、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

二、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

三、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

四、并非所有人都最适宜提前还贷。

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

等额本息和等额本金哪个提前还款好

等额本息等额本金是房贷中的两种还款方式，从提前还款的角度来看，等额本息前期偿还的本金少，利息多，提前还款时还是要偿还较多本金；而等额本金每月偿还的本金是相同的，提前还款来说，并没有利息损失，所以两者相比较，选择等额本息方式会比较吃亏。

随着我国房价的不断上涨，有越来越多的家庭会选择贷款买房来减轻经济压力，办理过房贷的朋友都知道，在贷款时银行会让你选择还款方式，房贷有等额本息和等额本金两种，那么如果考虑提前还款，哪种方式会比较好呢？

很多朋友可能还不太清楚什么是等额本息，什么是等额本金，下面我们就一起来了解一下！

购房者如果选择等额本息还款方式，那么借款人每月偿还的房贷基本是相同的，只不过每月房贷中本金和利息的占比不同，这种还款方式前期还款中的利息费用占比较多，本金较少，随着每月还款，利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

购房者若选择等额本金还款方式，那么每月月供是逐月递减的，每月房贷中偿还的本金相同，但随着每月还款，贷款本金逐月减少，所以每月月供中的利息也会逐月减少。从提前还款的角度来看，等额本息还款方式，前期偿还的本金少，利息多，提前还款时等于后面需要偿还的本金还是比较多，而等额本金还款方式下，每月偿还的本金是相同的，对于提前还款来说，并没有利息损失，所以两者相比较，若考虑提前还款，那么选择等额本息方式会比较吃亏。

对于购房者来说，等额本金和等额本息两种还款方式各有各的优劣，具体如何选择还要根据贷款者的实际情况来分析。等额本息还款方式，还款压力略小一些，但是支付的房贷利息要多一些，如果你的收入水平一般并且比较稳定，那么这种情况下建议选择等额本息压力会小一些。等额本金还款方式前期还款压力略大，但是利息会少一些，如果你工作稳定，且收入水平比较高，那么建议选择等额本金。

等额本息和等额本金提前还款哪个合适

等额本息合适。因为在贷款Copy期间，每月还款额和每月还款额一样多，本金增加，利息减少，也就是说，为了提前偿还本金和利息，每月还款额减少，利息增加。等额本金是指在支付货款期间，等额金额保持不变，利息降低。提前还款的压力越大，压力就越小。

两种还款方式相比，对于相同的金额，相同的期限，选择等额本金可以支付更少的利息，因为其每月供应量中扣除的本金大于等额本金和利息。然后，每次还款后，剩余本金越少，利息就越少。

至于选择哪条路，这要看你的经济情况。如果你预测在完成抵押贷款后还需要钱在其他方面，你可以选择本金和利息相等的压力更小。当你完成了重大事项后，存一些余款到银行申请提前偿还部分贷款或提前结算贷款，你只能偿还剩余的本金(有些银行会收取一点额外的违约金)。如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收入和支出的一小部分，没有经济压力，你可以选择同等本金。

拓展资料

1.等额本息还款法的特点:等额本息还款法本金逐月增加，利息逐月减少，月还款次数保持不变;等额本金还款方法的缺点是它支付更多的利息。最初的利息占每月供款的大部分。随着本金的逐步返还，本金在出资中所占的比例增加。但这种方法的月还款金额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。

2.等额本金还款法的特点:等本金还款法本金不变，利息逐月减少，月还款次数减少;由于每月还款本金数额固定，利息越来越少，贷款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款数量越来越少。与这两个相比，贷款期限时，金额和利率是相同的，在初始阶段的还款，每月还款的金额等于本金大于等于本金和利息，但在后期，每月还款的数量小于等于本金和利息。也就是说，按照整个还款期，等额本金的还款方式会节省贷款利息支出。

3.一般来说，等本金还款方式适合借款人具有一定的经济基础，能够承受初期较大的还款压力，并有提前还款计划。本息相等的还款方式，每个月的还款量是一样的，便于安排收支。它适用于经济条件，不允许借款人过度提前还款投资和稳定的收入。与两种还款方式相比，等额本息还款方式在最终到期时将比等额本金多支付相当大的利息。