房产证上名字改成老婆的名字需要什么证件和手续
2023-04-04 11:25:26劳动纠纷房产证上名字改成老婆的名字需要什么证件和手续
本篇文章给大家谈谈房产证改成老婆名字要多长时间办理完成，以及房产证改成老婆名字后自己全无房吗，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房产证改成老婆的名字怎么办理
法律分析：房产证改名字，有两种方式。
一个是直接添加，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
另一个是赠与，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
房产证加老婆名字需要什么手续
房产证上加老婆名字时候需要准备的手续主要就是结婚证，身份证，房产证的原件和复印件，在还有贷款的情况下加老婆的名字，可能还得提供银行出具的同意变更产权人的证明材料。
分为全款房加名与按揭房加名。
（1）全款房加名：带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全则会给号码，然后凭号码去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（1）按揭房加名：先去银行办理抵押变更手续。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。
（3）其他步骤和全款房加名一样。 。
房产证上是我的名字，现在想更换为妻子的，怎么办理？
如果要单独变更，可以办理赠与手续，直接将房子赠与妻子，但是将来如果出售的话会加以重税。
建议直接到房管局将房产证变更为夫妻共有房产证，只掏个工本费而已。
所有手续办理需要双方结婚证，双方身份证就行了。
房产是大宗商品，是不允许随便更名的，包括夫妻和亲属。
房产证是老公的名字要改成老婆的名字怎么办理
提交房屋权属证书以及相关的合同协议申请转移登记。
《城市房屋权属登记管理办法》对其有相应的规定：
第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
扩展资料：
《城市房屋权属登记管理办法》相关法条：
第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
第六条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
参考资料来源：百度百科-《城市房屋权属登记管理办法》
