电梯房一楼和其他楼层价格能相差多少呢(电梯房一楼和其他楼层价格能相差多少呢怎么算)

大家好，小编为大家解答电梯房一楼和其他楼层价格能相差多少呢怎么算的问题。很多人还不知道电梯房一楼和其他楼层价格能相差多少呢视频，现在让我们一起来看看吧！

电梯房一楼和其他楼层价格能相差多少呢

多层楼层差价1—6层的标准是多少？最好详细的表格，多谢大家!

多层一般讲究金三银四就是说3楼最贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼最便宜，有电梯的话一般就是1楼最便宜逐层加价顶楼最贵（但是如果有空中花园又另算如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜）。

因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律，可以作为比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考，作为确定不同楼层地价分布的参考，还可作为制定销售策略，进行楼盘定价的参考等。

结构

六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。

多层住宅一般一梯两户，每户都能[2]实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。

多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

以上内容参考：百度百科-多层

高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少？

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

选楼层要注意的问题

1、采光：楼层越高采光一定会更好，大部分人都喜欢光照充足的房间，尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度要南北分开来看，北方天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。

3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。

4、空气质量：空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里空气稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。

买电梯房是不是楼层越高就越贵？一般贵多少？

买电梯房不是楼层越高就越贵，房价是以中间层开始向两端递减，每层楼相差几百元/平方米。

一般情况下综合各项因素，高层适合选择的最优楼层，在总层数的 1/3-2/3之间。

小高层：最优层在 5-8层。

高层：最优层在 6-8层、15-20层。

洋房：最优层在 2-4 层。

顶层：光照时间长，高龄房屋顶层也许有不同程度的渗水现象，顶层水压一般较小，给生活用水带来不便，通风管一般在顶层，卫生间有异味。

底层：人来人往太过嘈杂，私密度低，噪声污染严重。比较潮湿，物品容易发霉，蚊虫多，光线较暗，采光问题严重。

高楼层的缺点：

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

以上内容参考凤凰网-不同楼层之间的差距竟然这么大？这几层千万不能买。

以上内容参考人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错。

楼房楼层差价如何计算

楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。

1、多层一般指无电梯6层，（中高层7-9层，高层，10层以上这些一般有电梯），多层一般讲究金三银四，就是说3楼贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。

2、有电梯的话，一般就是1楼，逐层加价，顶楼贵（但是如果有空中花园又另算，如果顶楼单独为阁楼，也会比较）

3、每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

高层住宅如何选择楼层

选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。

1、从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

3、视野。肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

4、国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。

5、假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，适合居住，也就是对应的11-25层。

为什么一加装电梯，一楼就会贬值？电梯房哪个楼层最便宜呢？

旧住宅小区安装电梯是一个非常关心民生的大事。居民上下楼梯更方便。可能会对一楼和二楼的居民产生很大的影响，这可能会导致房价贬值。随着老龄化的加剧，高层楼梯已成为老年人的障碍。老年人的腿和脚不灵活，很难爬上去。会选择较低楼层的一楼和二楼。如果家里有一位坐轮椅的老人，而且没有电梯，他只能选择一楼。一层和二层的资源有限，稀缺的自然价格很高。如果安装了电梯，老年家庭也可以选择中高层，那么他们的优势就消失了，价格也会降低。

安装电梯后，房间的采光会受到影响，并产生噪音。低层的照明不好，更糟糕的是挡住了它们。除顶层外，采光受到影响，噪声集中在一层和二层，二层可能更大。安装电梯后，选择购买一楼的人数将减少，导致供需关系的贬值。尤其是楼层较高的非电梯房间，没有人会在七楼以上购买。安装完电梯后，没有人会在三楼以下购买。如果我们在大楼里安装电梯，这也是解决人们出行不便问题的最直接方法。当购买大楼时，一楼的稀缺性将不再存在，没有最大的优势，所以一楼会贬值。

七层电梯房黄金分割层为3~5层。可以依次在第5层、第4层和第3层进行选择。七层电梯房的四楼和五楼是最贵的，四楼的价格比五楼贵。因为第四层在中间，你可以看到美丽的风景和绿化，空气是相对新鲜的。即使电梯坏了，也没关系。爬楼梯不是很高，5楼更高，你可以看到更多的风景，但它比4楼高，爬楼梯更累。最好的楼层是4层和5层。这取决于你喜欢高一点还是低一点。如果价格不是主要考虑因素，那么地板就更好了，这也取决于家庭成员。如果家里有老人和孩子，你可以选择1楼和2楼。较低的楼层不必担心爬楼梯。但最好是找到一个好的小区，让它更环保。

想买房子不知道二楼和一楼的价钱是否一样？

一般的。二楼和一楼的价格是不一样的。一楼的价格比较高一些。一般一楼可以生意。也要看位置，如果你是买住宅楼，还是二楼比较好。采光好，如果你要做生意，买一楼比较好。一天多一边可以做生意，省一份房租。

不同楼层房子价格是多少?房子楼层价格为何不同?

现在建筑类别多样性越来越大,购房者对于买房时楼层的选择也越来越重视。不同楼层的价格甚至相差能近千元,为何同一栋楼的房子价格差距如此之大?通常情况下楼层每高一层每平米加十块,但是也有的楼盘从8楼开始每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。

一般情况下,根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。而不同楼层的楼盘,售价也大不相同。一般而言,6层的房子多为3-4层最贵;12层的房子,7-8层最贵;18层的房子,13-16层最贵;25层的房子,18-23层最贵。

高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因如下：

1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。

2、高层越往上通风和采光都要好一点。

3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等,。

4、住高楼还是平房要看个人喜好了,如果更喜欢亲近大自然,住底层,有树有水,散步,休闲惬意。

下面来看看不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵：

1、6层的房子:3-4层最贵

一层二层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。

2、12层的房子:高楼层最贵(一般指7-8层)。

对于高层住宅楼来说,七层、八层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子:高楼层最贵(一般指13-16层)。

从十二层到十五层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野最佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。

（以上回答发布于2016-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息。

楼梯房7层每层差价多少？

如果是楼梯房，总层数是七层，那么每层的差价要结合当地的房价水平以及这种楼梯房是否配置有电梯等众多因素来综合衡量和判断了。

具体来说，如果你说的这种楼梯房配置有电梯总层高是七层，那么很显然价格最高的应该是次顶层，也就是六层了，举个例子来说，这栋楼的均价如果是在一万元左右，那么六楼的价格应该大体在11000元，而一楼和顶楼也就是七层的，价格是最低的，尤其是一楼没有花园的情况下，一楼的价格应该也就是在8500元左右，顶楼的价格大体也是在8500元到9000元每平之间。

接下来，楼层第二便宜的应该就是二层了，因为二层一方面是采光的问题，一方面也是因为下水管道往往走二层的原因，所以在这里二层的价格应该是在9500元左右，，而三楼和四楼的价格居中一些价格差别不会很大，一般大体都是在一万元每平米左右，对于价格第二高的五楼，因为既保证了采光，和视野又不是顶楼价格应该大体是在10500元每平方，所以，综上所述，对于这种楼梯房七层高的，在配置有电梯的情况下，每层的差价应该大体在500元左右，当然，这个往往是指那种新建商品住房而言。