离婚析产的流程与费用

大家好，小编为大家解答离婚析产的流程与费用需要还清房贷吗的问题。很多人还不知道离婚析产的流程与费用2套房费用，现在让我们一起来看看吧！

离婚析产的流程与费用

法律分析：流程：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

费用：

（一）税类：

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）费类：

1、登记费80.00元；

2、交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20.00元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚析产的流程与费用

协议离婚的费用每个地方都不一样。流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；

4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

具体应提交的证件：

(1)《房屋所有权登记申请书》；

(2)房屋所有权证；

(3)离婚判决书或离婚调解书；

(4)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；

(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

离婚析产费用

费用：夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更 房产所有权 ，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房，在申请 办理产权证 的时候，男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字，不增加任何费用。 流程：1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有 离婚判决书 的话无需办理公证； 2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5)取证(交证照印花税5元)。

文章地址：https://law.yocardhome.com/r3seddl7.html