私下写的房屋归属协议有效吗(私下房屋归属协议是否有效？)

私下写的房屋归属协议是否有效？

房屋归属协议是指房屋所有权人将房屋的所有权转移给他人的协议。在房屋交易中，为了保证交易的合法性和安全性，往往需要签订房屋归属协议。很多人在私下里签订了房屋归属协议，这样的协议是否有效呢？

需要明确的是，私下签订的房屋归属协议并不具备法律效力。因为，根据我国法律规定，任何财产转让都必须经过公证或者司法程序，才能生效。如果只是私下签订协议，协议本身并不能起到法律约束的作用。

即使私下签订的房屋归属协议经过公证或者司法程序，也不能保证协议的有效性。因为，如果协议违反了法律规定，那么即使经过公证或者司法程序，协议仍然是无效的。例如，如果协议中规定的房屋转让价格明显低于市场价，那么这样的协议就是无效的。

需要提醒的是，私下签订的房屋归属协议存在一定的风险。如果协议无效，那么房屋的所有权仍然归属于原来的所有人，而不是协议中规定的受让人。如果协议中规定的受让人没有按照协议支付房屋转让款，那么原来的所有人也有权要求返还房屋。

私下签订的房屋归属协议并不具备法律效力，即使经过公证或者司法程序，也不能保证协议的有效性。建议在房屋交易中一定要遵守法律程序，通过公证或者司法程序来签订合法有效的房屋归属协议。