欠物业费过三年就不能起诉了吗(物业费欠三年后将失去起诉权？)

这个问题的答案并不是简单的“是”或“否”。事实上，对于物业费欠款的追讨，不同的地区和国家都有不同的法律规定。如果物业费欠款超过一定期限，物业公司或业主委员会就有可能失去起诉追讨的权利。

在中国大陆，物业管理条例规定，业主应当按照物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费用。如果业主拖欠物业服务费用，物业服务企业可以通过法律途径追缴。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，债权人对债务人的债务享有追索权，但是追索权的行使应当遵循法律的规定和程序。如果债权人在法定时效期限内未行使追索权，就会失去追索权。

在中国大陆，物业费欠款的法定时效期限为两年。也就是说，如果业主拖欠物业费超过两年，物业公司就不能再通过法律途径追讨了。

需要注意的是，如果物业公司或业主委员会在规定的时效期限内向法院提起诉讼，即使诉讼过程中耗时很长，只要符合法律规定，就仍然可以追讨欠款。

如果业主拖欠的物业费是由于物业公司或业主委员会的过错导致的，比如说未能按时提供服务或者收费不合理等，业主可以通过法律手段争取自己的权益。

对于物业费欠款的追讨，业主和物业公司都应当了解相关的法律规定，遵守法律程序，维护自己的权益。也应当加强沟通和协商，避免因为欠款问题而产生不必要的矛盾和纠纷。