二手房买卖交易税费都有哪些南宁目前

大家好，小编为大家解答目前南宁市二手房交易中涉及的税收有哪些?税率是多少的问题。很多人还不知道南宁购买二手房需要交哪些税，现在让我们一起来看看吧！

南宁二手房交易税费有哪些

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

南宁二手房税交多少缴纳的税率是多少

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

南宁二手房交易要交多少税？都是怎么计算的？要交百分之二十那么多么？

国五条细则是国务院房地产调控“国五条”实施的细则及具体内容。细则作用主要是控制房价快速增长，已有多个省市完成“国五条”执行细则方案的拟定工作。2013年3月底各地省市陆续发布细则。详细内容链接http://baike.baidu.com/view/10196372.htm。

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）根据以上所述 要交的税费没有20%那么多 国五条在广西南宁是没有执行的 按一套100万的房子税金按产权未满五年算 1.5+5.5 加其他七七八八 也不到8%应该是这样 希望能帮到您。

在南宁购买二手房要交什么费用？具体是多少？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定 。

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 。

2、 交易费：3元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 。

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

还有一些条件不够，不能准确的计算你需要交纳的税费是多少，不过你最少需要交纳6000左右的税费。

还贷情况：

等额本息还款法：

还款总额：215694.78，月均还款：898.73(元)，

等额本金还款法：

还款总额：208291.88，首月还款：1108.75(元)，以后每个月减少还贷2.02元。

本数据来自：超级经纪人网

二手房交易税费都有哪些

随着时代的进展，不管是一线城市还是二线城市，房子的价格都已经高到了一定的境界了，甚至有些地方的房价已经高到了每平方几万元。因此，对于手头比较紧张的人来说，二手房就是最好的选择了。那么，二手房交易税费都有哪些呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、中介服务费用：因为多数二手房买卖都会选择在中介公司进行，所以必须缴纳一定的中介费用。

2、抵押贷款服务费用：计算方法为：贷款额×2%。

3、贷款评估费用：计算方法为：贷款评估价×0.3%。

4、契税：计算方法为：成交价取的高值×1%。

5、营业税：普通的住宅达到了五年之后是不需要缴纳营业方式的。不到五年的就需要缴纳，而计算的方法是：评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%不是普通住宅时间满五年之后，缴纳税费的计算方法是：评估价与成交价取高值-购房原价×5.55%，没有满五年的计算方法是：评估价与成交价取高值×5.55%。

6、车库：满五年计算方式为是：评估价-原价×5.55%，不满五年的计算方式是：评估价×5.55%。

7、印花税：计算方式是：买卖双方各承担评估价×0.5%。

8、土地增值税：计算方式是：评估价×1.5%。

9、个人所得税：计算方式是：评估价与成交价取高值-购房原价×105%。

10、综合手续费：每平方米6元。

11、查档费：每平米102元。

12、房屋登记费：92元，非住宅为550元。

13、土地证工本费：36元。

14、抵押登记费：80元为基数。

文章结语：上文给大家介绍了二手房交易税费都有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房税费缴纳的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

在南宁卖一套房子要交什么税,房产证未满5年

　需要交的税种：

1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)。

2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。

3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳）

4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

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