售楼部为什么压着购房合同不给

本篇文章给大家谈谈售楼部为什么压着购房合同不给钱，以及签了购房合同交了首付可以退房吗，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

售楼部为什么压着购房合同不给?

售楼部压着购房合同不给是因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定，预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。

一般情况下购房者会签订4到6份的购房合同，一份由银行备案，一份为房管局备案，一份由业主保存，其他的归开发商。通常购房合同备案之后，开发商会通知购房者拿购房合同。

购房合同拿到的时间

购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1到3个月，如果是按揭的话，签的合同应该是4到6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。

购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同。

开发商迟迟不给合同的原因

法律分析：1、一般有三种原因，房合同之后，是不能马上拿着购房合同的，需要正常的办理流程，也许有一定的时间。

2、还有原因是，有的开发商为了防止购房者去仔细阅读合同之后产生异议，怕节外生枝，要求修改购房合同，所以也会迟迟不签合同。

3、还有原因就是贷款问题，开发商压着购房合同是为了防止，有些客户不能通过银行贷款审批。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

购房合同没给我咋办

开发商不给购房合同，那购房者可以拒绝支付房款，或者可以请求房产管理部门介入。因为购房合是买卖关系的证明，是双方履行约定的依据，若没有合同，当发生违约事件时，当事人很难维护自己的权利，因此一定要找开发商索要购房合同，确保自己的利益不受损害。

法律分析

作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那可以提出补签合同，否则在发生纠纷时权益就无法得到保护。还有一点，提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭财务收据换取正式不动产销售发票。现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有三份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。签订购房合同时，开发商一般会帮签订。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

银行放款了为什么开发商还不给购房合同

法律分析：一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可;第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

买房合同签了,为什么不愿意给合同？

您好，房屋买卖合同不仅双方各持一份，原则上是需要交易中心备案的，对方不愿意给合同，有几种可能：

一种是对方尚未盖章，需要履行必要手续盖章；还有是当前并不具备签约条件，为了尽快收到资金，而提前签约；还有一种可能是合同内容存在一定的问题，当然，也可能有其他原因。

不管是何种原因，均是不合理的，建议谨慎选择，同时对于自己签字的文件记得拍照留痕，避免权益受损。

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