没住满租房押金不退如何处理

大家好，小编来为大家解答以下问题，没住满租房押金不退如何处理物业水电还需要再交吗，租的房子没有住满一年,押金可以退吗，今天让我们一起来看看吧！

没住满租房押金不退如何处理

一、没住满租房押金不退如何处理？

1、一般情况下，押金是不退的，因为没住满，属于未到租期，这时候退房自然就属于违约了，其押金就属于赔付。2、若是在合同上面另外有约定，有明确的说明了，租客没住满，需要提前退房，又有提前跟房主说明的话，这个押金也是可以退回一部分或者全退的。

二、租房子应该注意什么?

1、房屋是否通风在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。

2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

3、房屋的装修时间在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。

租房合同没到期不退押金怎么解决

这要看你们的合同中对押金的处理有没有具体的约定。

有约定的，其违约责任按按约定处理。没有约定的，合同没到期，提前解除合同属于违约行为，若因此给另一方造成损失的，另一方有权要求相应赔偿，不退押金。

一．租房合同没有到期房东不让退房也不退押金怎么办。

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二．租房时注意事项

1、不继续租住需提前向房东说明。

近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。

2、继续租住需续签合同

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

3、任何一方都没有当然的续约权。

有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

法律依据

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租房不满一年不退押金怎么处理

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如今租房都需要缴纳一定押金，但是因为个人原因租房没有满一年，或者没有到合同期限需要退房，但是房东不把押金退还，这时要怎么办呢?那么，下面小编为大家分享租房不满一年不退押金怎么处理，以及租房要注意哪些陷阱。

一、租房不满一年不退押金怎么处理。

租房不满一年不退押金处理方法如下：

1、可以在中介网上投拆，在投诉之后，住建委会发通知给中介，与中介公司进行沟通，说明情况，经过协商解决押金问题。

2、消费者向工商局投诉还是有用的，工商局在7个工作日内进行协调,并告知结果，带上合同和押金收据去中介公司，退还租房押金。

二、租房要注意哪些陷阱

1、很多托管公司，或者是中介公司不退押金，还有一些黑房东已破坏房屋为理由，不退还押金。

2、假房东有房产证，但是是假的房产证，你自己也看不出来，收取房租后就联系不上了。为了避免这样的情况，千万不要年付，不租与市场价格差距大的房子，不要贪图小便宜，签订租房合同时，认真查看房东身份证和房产证名字是否一致。

3、提前交定金，网上发个很便宜的房子，当你打电话咨询时，他会告诉你在外地，房子是用来投资的，想找个稳定租客，把自己房子说得很好，然后让你心动，叫你先打半个月租金作为定金，然后再带你看房，钱打完之后，就不会再出现。

4、想要一个治安好的小区环境，租房时一定要找环境好的小区，不要找偏远、过暗的为准，如果工作回家晚，也不需要担心自己安全。找个好的房东也是很有必要的，这样以后少一些麻烦事情。

文章总结：以上就是小编为大家分享的租房不满一年不退押金怎么处理，以及租房要注意哪些陷阱的相关内容。如果出现房东不退押金，千万不要慌，也不要不知所措，可以参考以上处理方法，避免自己的损失。

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租房没有到期押金不退如何处理

法律解析：

租房合同 到期房东不退押金可以采取以下办法： 1、找房东协商解决，租房 合同到期 不续租是应当退还押金； 2、通过中介租房，找中介调解。或找居委会调解； 3、协商不成去法院起诉。

法律依据：

《城市 房屋租赁 管理办法》第十条规定，房屋租赁期限届满， 租赁合同 终止。承租人需要继续租用的。应当在租赁期限届满前3 个月提出，并经出租同意，重新签订租赁合同。

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