住高层的一楼交电梯费吗合理吗多少钱
2023-03-13 11:25:50合同纠纷住高层的一楼交电梯费吗合理吗多少钱
大家好，本文将围绕高层楼宇的一楼住户要缴纳电梯费体现了何种民法思维展开说明，住高层的一楼交电梯费吗合理吗多少钱一平米是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚住高层的一楼交电梯费吗合理吗多少钱一平方需要先了解以下几个事情。
高层一楼交电梯费吗
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随着房地产市场的不断发展，越来越多的人购置了新房。那么问题来了，高层一楼交电梯费吗？电梯费该怎么计算呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
高层一楼交电梯费吗
高层一楼也是需要交电梯费的，因为一楼住户在享有电梯使用权的同时，也有义务分摊电梯费用，而不是说未使用就无需交纳此笔费用。此外，在物业合同中并无规定一楼住户无需交纳电梯费的有关内容。
电梯费该怎么计算
1.通常来说，电梯费用是根据家中成员来计费的。封顶10元/人·月。当然，若是根据面积来收费，不超过3毛/平米·月。
2.对于超过12层的住宅，电梯费用通常是根据政府指导价来征收，而超过18层的是根据市场调节价来征收。
3.对于未执行业务管理的住宅，或者是企业自筹金建造的住宅楼，买卖双方可以通过协商来收费。
4.在此需提醒大家的是：电梯的收费标准并非按统一价格来进行，而是需要按照不同的物业性质和特点来收费。当然，小区业主也是可以通过跟物业协商来决定收费标准的。
5.当然，具体情况还要根据物业来决定。由于楼层不同，因此收取的费用也是不一样的。比如：楼层越高，费用也就越高。至于一楼一般不收费或少收，目前并无明文规定，因此这个要看物业是否善解人意。
此外，也有的小区是根据一个价格收费的，比如：从1楼至2楼以上的楼层，都根据统一的价格来收取，也就是电梯费用平摊。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高层一楼交电梯费吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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电梯房一楼要交电梯费吗
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如今很多小区都配备了电梯，对于一楼业主是否需要缴纳电梯费存在一定的争议，有的业主认为一楼业主没有使用电梯，不应该缴纳电梯费 。那么住在电梯房，一楼业主需缴纳电梯费吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据齐家网专家介绍，电梯房一楼需缴纳电梯费。根据物权法的相关规定，业主对建筑专有部分以外的共有部分享共有权。电梯属于全体业主所有，业主享有相应的权利义务。一楼的业主有权利使用电梯，也需承担维护电梯正常运行的责任，大家不能以放弃权益为由放弃义务。
2、 目前电梯费的收费方式有一刀切的方式、按楼层阶段收费、谁使用谁付费的缴纳方式，其中一刀切的方式缴纳缴纳电梯费指的是一楼业主统一交或统一不交。我国对于一楼业主是否需要缴纳物业费没有同意的规定，电梯费具体的收费标准大家可查看物业合同是如何约定的，或咨询小区物业工作人员。
3、 有的地区对于电梯费收费标准出台了相关的规定，例如济南规定小区业主按面积缴纳电梯费；江苏规定建筑不带负一层，一楼业主可不缴纳电梯使用费，但是需缴纳电梯更新费等；扬州规定一楼住户可优惠20%的电梯费等等。
4、 如今物业费多采用一费制，即统一按照每平方多少元缴纳物业费，不在区分电梯费等公摊费用，而物业费中就包含了电梯费。具体的物业费标准大家可咨询当地物价局，根据相关规定小区物业收取物业费需到物价局进行备案。
小编总结：关于电梯房一楼要交电梯费吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。一楼业主是否需要缴纳物业费，要看当地政府是如何规定的。
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一楼交电梯费吗
交电梯费。
小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。
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我是一楼住户，从不坐电梯，物业非要交1000元电梯费合理吗？
2021年新规:即使一楼业主不使用电梯，照样需要交纳电梯费！
首先需要明确，电梯不是业主的专有部分，而是全体业主共有部分。
一楼不使用电梯也要交运行费就是个伪命题！ 更是偷换电梯采购和安装成本与其运行成本的概念。
一楼住户在购房时已经支付了因为有电梯而制定的房价。电梯的运行是为使用者服务的，谁受益谁买单。
电梯的运行成本也是因为使用电梯而产生的。你让不使用的人也支付使用费用不就等于白抢夺人家的钱财吗？
绝大多数小区都不会单独收取电梯费，只会收取物业管理费，这个物业费就包含了电梯使用费，但没有哪个小区会因为一楼业主没有使用电梯而给一楼业主物业费打折。
我认为一楼不用交电梯费，物业法上说不得以放弃权利为不履行的理由，可是一楼不是放弃权利啊是根本用不上，如果是五楼八楼的说我不用电梯拒绝交电梯费这叫放弃，一楼上班也不能先坐电梯去楼顶再下来吧？
还有的说一楼也许会去楼上串门用电梯，这个说法更可笑，难道我去别的小区串门也要交电梯费的麽？不合情不合理。
虽然电梯属共有部分，但从公平原则讲，即使交也应与楼上住户有区别，应该少交。从权利义务对等说，一层住户极少使用电梯，也就是几乎没有享受电梯服务，应少交。
既然一楼没有享受到电梯带来方便，那为什么要单方面的去承担责任和义务？
如果高层小区非让一楼交电梯费也可以，但由于一楼受蚊虫多，噪音大，空气流通不好，屋里又暗又潮等因素的影响，物业应该替一楼业主着想统一打开阳台围个小院，这样一楼住户心里才交的踏实！
如果是老楼加装电梯，住一层的人就更不应该交电梯费，一是不使用电梯，而后装电梯还给一层住户的生活带来不便；二是购买住房时，小区配套不包括加装的电梯。 如果你是购买新房，买房时的合同怎么规定就怎么交。
如果电梯费在物业费里，一般就不计较了，如果单独交电梯费，那一楼真的很难接受，所谓电梯费其实就是电费。
人家从来不用还要人家拿电费合适吗？法律上的所谓共有部分，难道不能理解从来就不用的电梯不属于一楼的共有部分，花园，路灯这些每个人自觉不自觉都在使用，和电梯不同。电梯应该是除一楼以外其他人的共有部分。
最后说两句，住在一楼电梯产生噪音，这个由谁来付？还挡住一楼住处的光，如果老旧小区这样，那一楼肯定人家更不干了，更不能装了！人家住一楼，不坐电梯，凭什么收人家费呀？这不合理，试想想你要住一楼，你是什么样的看法？
我住一楼十年了也交了十年物业费，只是找个朋友坐了一次电梯。电梯在买房子时我们一层的都花了钱买的，买的时候是已经替坐电梯的垫付了买电梯的资金，一次不坐却要交每个月的费用。
我感觉电梯的维护费和使用费应该分开了，一楼的只交维护费就行了，反正也是共有财物……大家觉得呢？
现在很多新楼盘，顶层是属于最高层私有的，除了顶层业主，其它人根本就到不能上到顶层。
还有一些小区物业，即便顶层是共有的，平时也是以安全为由把楼顶通道上锁的。所以作为1楼业主，没机会到顶层观光或晒被子，也就用不到电梯，还有的早一些的小区，没有地下停车场，也不用乘用电梯上到1楼。
若是这样的情况下，1楼业主还需要交电梯费吗？你觉得呢？
再者，高层电梯房和老楼加装电梯的也要区别对待，不能一刀切！
第一：如果房子本身是电梯楼，该交。但应该是包含在物业费里面按每平米多少计算后一起收，没必要单列出来吧。
第二：如果是老房子步梯楼加装电梯，那么当初就该坚决反对装电梯，但如果意志不坚定接受了同楼加装方案并签字同意，那也该交。
第三：如果买房时已经有电梯，且合同里说明一楼要缴梯费，那么就应该缴。因为电梯属于公共设施，你必须分担这个费用，且你买的房价里包含有电梯使用费的。
第四：如果先有房后装电梯，一楼住户不愿缴电梯费就不应该强制缴，因为一楼住户正常生活中基本上用不到电梯。实际上按楼层缴纳电梯费比较合理，楼层低的少缴，楼层高的应多缴。
一楼住户受到整栋楼房和环境的影响最大：潮湿、墙面和家具及衣物易发霉；燥音频繁，行人，车辆日夜不停；环境卫生及蚊蝇影响；排污管，排粪管及化粪池堵塞，首当其充受害的就是一楼往户。
所以房屋售价一楼相对其他楼层是较便宜的。不可能因防一楼不交电梯费而擅自提高一楼房屋售价。
物权法是我国第一部有关住宅小区物业管理服务的法律，对物业服务和住户行为有所规范。在物权法实施过程中也出现许多不尽人意的矛盾冲突。比较多的集中在停车费，一楼住户不交电梯费和物业管理不到位的问题上等等。
涚明物权法还有进一步修订完缮的条款及加强对物业服务的监督管理和考核，公平、公正才能以理服人，才能减少矛盾，大家才能心情舒畅地生活在一个环境优美，邻里和谐的小区。
我所住的房子，当初买房的时候，合同就约定在物业费里一楼是不交电梯运行费的，二楼及以上都需缴纳，所以一楼的物业费比其他楼层便宜。遇到电梯需要维修更换，要动用全体业主的维修基金的。
实际上《物业管理条例》规定的业主承担公共设施的费用，很多人都理解错误了，这里说的“公共设施”是能够使用到的人的公共设施，而不是包括一楼在内的其他人的公共设施，这里说的业主也只能是使用这些公共设施的业主。
这里的所谓公共设施和业主都是有范围的，难道你能因为是公共设施就让全 社会 的业主都交费吗？
要一楼交电梯费，真的没有道理。 所谓电梯是公共设施，费用有全部人员承担，是指电梯的购置成本，买房的时候已经承担了电梯的购置成本。
至于电梯的运营成本，理应谁享受谁承担。否则，是不是外面的公交车也应该全体市民均摊？为什么还要乘车人买票？如果一定要认定电梯是公共设施必须要全体住户分摊，那就应该每次乘电梯付费，而且足够用于支付电梯的运营成本并有盈余，用于全体住户分红。
关于电梯费，我们小区有两项:一，电梯用电的费用，在水电公摊费项目里收取;二电梯维护费，单独收取。
电梯属公用设施，应分两部分交纳费用，即基础电梯费，所有住户含1楼住户，必须交纳。
电梯使用费，2楼以上住户，应按使用频率交纳费用。
这样安排，既符合《民法》的规定，又照顾到了1楼住户，从而减少了纠纷。
按照物权法所述，小区公共设施为全体业主所有，那么即是住一楼也应分摊电梯维护费，只是分摊的费用应该根据业主房屋的面积按比例支付，而不能一刀切。
所以，一楼支付了电梯维护费，在不使用电梯的前提下，就不应该再承担电梯所产生的电费了。
总而言之，个人认为：物业按物业法规定收电梯费是没错，但要从实事求是和实际出发点考虑，一楼的确不用乘坐电梯，可以考虑不收电梯费，相信楼上住户也不会有意见。
对于，一楼该不该交电梯费，这个话题，你怎么看？谈谈你的看法！
规定不是给你一家子定的
高层楼房电梯费怎么收
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目前的人口越来越多，为了缓解住宅压力，所以现在的楼房也是越建越高，比如在城市中到处都是高楼大厦。其中电梯是每栋高层建筑必备的，它非常方便人们上下楼。那么高层楼房电梯费怎么收呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、高层楼房电梯费怎么收
高层房屋的电梯费用是按单元、楼层等来计算的，住在一层的业主是不用缴纳电梯费的，因为电梯费一般是从建筑第二层开始起价。其中楼层越高的住户所要交的电梯费用就越高，国家规定的收费标准是产权登记建筑面积-70%电梯起始住户建筑面积X30%。
二、高层电梯如何安装
1.高层电梯的安装方法和普通楼房的安装方法是差不多，都是需要放线、调试等步骤，但是安装高层电梯的公差要比底层建筑低一些。因为高建筑的楼层比较高，所以其电梯的运行一般都运用滚轮导靴，其滚轮导靴对导轨的笔直度要求非常高，如果在安装的过程中出现一点点误差，那么在以后使用中运行中就会出现不适感。
2.厅门放线时也要特别注意，因为高建筑中的楼层比较多，所以停靠的次数也比较多，如果在放线步骤操作不当，会直接造成在日后的使用中出现刮蹭门刀的现象。其次就是机房的问题，高层电梯的曳引机会稍大，所以主机底座的承重梁一定要固定牢靠，这样在日后的使用中才更加安全。
3.高层建筑屋顶上的电梯机房不能和屋顶中的水箱挨在一起，同时每一层的电梯都必须有预埋件。此外电梯的双电源的切换的接线一定要连接正确，不然在以后的使用中很容易出现迫降的危险。
编辑总结：高层楼房电梯费怎么收小编就介绍到这里了，高层建筑的电梯属于公共设施，所以要想延长使用寿命，就需大家共同来维护，文明乘坐电梯。
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高层住宅一层是否收取电梯费
要。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
根据《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
扩展资料：
注意事项：
高层房屋的电梯房是用按单元、楼层等来计算的，其中楼层越高的住户所要交的电梯费用就越高的。如今，根据电梯费收费标准的通知来看，一般是按家庭人数收费：每人每月最高10元，如按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元，12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价。
国家规定的收费标准是产权登记建筑面积-70%电梯起始住户建筑面积X30%，电梯费收取，全国并没有统一的规定，各地方政府制定的物业分级和收费标准也不尽相同。以上数据只是作为参考，这方面的信息还是建议向当地政府主管部门咨询。
参考资料来源：百度百科-高层住宅。
参考资料来源：人民网-物业费是否包含电梯使用费是参照什么标准？
请问电梯房一楼要交电梯费吗
需要交电梯费，《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。
30高层电梯费收取标准
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。
收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；住宅改变用途或从事经营活动。
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住一楼该不该交电梯费
现今的城市寸土寸金，所以楼房越盖越高，几乎都安装了电梯方便大家上上下下。那么问题也就来了，很多住在一楼的业主一辈子也用不到电梯，该不该交电梯费呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、住一楼该不该交电梯费
住一楼的业主也需要交电梯费。首先，根据《物权法》的第72条相关规定，业主对建筑物以外的共有部分在享受权利的同时，必须承担相应的义务，而且不能放弃权利和义务，电梯也是属于建筑物以外的共有部分。其次，根据《物业管理条例》的相关规定，业主需要承担公共设施的运行费用，电梯也是属于公共设施。
二、哪些情况下可以拒绝交纳电梯费。
虽然说有相关的法律依据表明住在一楼的业主也需要交纳电梯费，但也不排除个例。首先，物业管理公司服务过差，没有达到物业合同约定的标准，可以不缴纳。其次，物业管理公司未按照合同约定多收费或者乱收费，可以不缴纳。最后，物业公司没有物价管理部门的相关审批文件的，可以不缴纳。
三、住一楼交电梯费的其它建议
有相关的学者和法律专家认为，让一楼的住户交纳等额的电梯费确实不是很合适。现实生活中，物业管理部门可以综合考虑业主们的意见，制定一个详细的、可操作的规定，让业主们享受上上下下电梯服务的同时，电梯收费也更为合理公平。
文章小结：以上就是关于“住一楼该不该交电梯费”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找相关的法律专家和学者进行咨询。
一楼要交电梯费吗
一楼要交电梯费。
小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。
业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
电梯费分为维护费和电费两部分。在一些地方，一楼业主基本不使用电梯，就可以不用缴纳电梯的电费。但电梯维护费并没从公共设施维护费分离出来，仍属于公共财产，那就应该像其他公共设施一样，由全体业主共同承担其维护费。
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