请问买房交了定金可以退吗

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买房定金能退吗

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买房子定金交了可以退吗

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买房子定金交了可以退吗

买房子交了定金满足一定条件是可以退的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会。

抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

【法律依据】

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

买房交了定金可退吗

现在我们买房子都是需要交定金的，所以很多人在买房子的时候太着急了，马上就付了定金，想都没有多想。那今天就和小编一起来看看，买房交了定金可退吗?。

买房交了定金能退吗

1.定金不能退的情况：要是买房的人没有按照认购书上的期限、地点去签约或者是说签约的时候更改了认购书上的价格、面积等主要的条款导致没有办法签约，这个就是被视为违约，所交纳的定金是没有退还的。

2.定金可以退的情况：要是开发商在认购书规定的期限内把购房者已经认购的房屋转给了其他人，从而导致不能签约的，会双倍退还购房者的定金;要是开发商没有取得商品房销售的合法证件，开发商会退回购房者的定金还会承担购房者的损失。退定金是有一定条件的，在认购书约定的期限来签合同，要想退定金的话必须要证明一点。购房人可以通过合同的条件来谈判双方修改的记录来证明。

定金、订金要分清

买卖双方签订的认购书不是房屋买卖的契约。要是认购书中有定金的条款，那么购房者在签订认购书后反悔了，发展商是有权没收购房者的定金;要是开发商违约的话，不能和购房者签订正式的预售合同，购房者有权要求发展商双倍退还定金。

要是认购书中约定的只是订金的话，就不具备定金的效应。

买房需要交多少定金

定金是和当事人约定的，在法律上对最高限额作出了限定，不能超过合同中总额的百分之二十，限制给付数额过大的定金。

文章总结：以上就是买房交了定金能退吗。我们都知道退定金是有一定条件的，但是因为合同的条款达成了不一致，都是可以退的。所以，我们在买房的时候一定不要着急，考虑清楚了在买，在付定金。

请问买房交的定金可以退吗？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。

购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：

1、开发商原因

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

2、不可归责于开发商或购房者的原因。

如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

买房定金是否能退，要看具体情况：

1、定金不具有强制性，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

2、另外，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买房交定金了可以退吗

在我们买房子的时候，一般都会交一些定金，但是定金和订金这两个词的概念都不是很清楚。但是随着我们现在房产交易越来越多，一般人在买房过程中都是要需要交购房定金的，所以大家对定金的了解比以前加深了。但是买房交了定金可以退吗？相信很多人还不是很了解，下面小编就和大家一起来了解一下。

一、买房交的定金能退吗

买房退定金主要分下面几种情况

1、如果买房一方没有违约，买家是不能要求把定金退回来的。

2、如果开发商违约就要双倍赔偿定金。

3、如果双方对要签的正式合同，意见不一样，开发商要无条件返还定金。

4、发生了不可抗力，导致购房者不能付房款的，买家的定金也是可以退回来的。

二、退定金有什么技巧

1、我们要分析退定金的事由

因为一般在买房交付定金的时候，双方需要先签定协议，所以双方可以根据协议中的规定来处理定金的问题，如果买家想要退回订金的话，首先要搞明白退订金的理由是什么。如果买的房子不符合销售条件的，开发商是不能销售商品房也不能收取任何预定费用的；如果这是属于开发商的责任，那么购房者就可以去退定金了。

2、找开发商协商

不管购房者是什么理由去退定金，首先要跟开发商去协商处理，把自己的想法讲清楚。因为大家在遇到问题的时候，一般都是遵循大事化小、小事化了的原则，所以在买房的中出现了不想要这个房子，想要退回定金了的问题，首先要联系卖房的销售人员协商处理，不管是你是买新房还是二手房。

3、可以找社区调解。购房者找开发商协商，一般是两种结果，一个是双方意见一致，和平解决；另一种就是意见不一样发生分歧。如果双方意见不一样没有协商出结果，可以找当地的社区部门进行调解，这样第三方来调解比较公平。

4、寻求法律帮助。如果对方比较强势，通常不会调解出结果，这样只能通过法律武器来保护自己了。

以上就是小编给大家介绍的买房交定金了是否可以退的全部内容，希望给大家带来帮助。感兴趣的朋友可以多多关注齐家网，了解更多的内容。

买房交了定金不想要了能退吗

买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力，通常情况下是很难退。如有定金纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。点击咨询如何退购房定金。

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以下情况是可以退定金的：

1、补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。，

2、如果因卖方未取得预售(销售)许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。，

3、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。，

4、若卖方在认购书中表明，有权在正式合同中对认购书中所列，的价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。，

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