租户合同没有到期,租户要搬走,我可以继续要租金吗

大家好，小编来为大家解答以下问题，房租合同还没到期,租客要搬走,怎么写合同终止，租户合同到期不搬走,能清理他们的东西吗，今天让我们一起来看看吧！

房屋出租合同未到期租户自动搬走租金需要退吗？

事情需要房主和租户协商，如果剩余时间不多比如十多天，而且未经你同意搬走的话，可以不退租金。，如果剩的时间还有很长比如超过两三个月，你同意退也可以适当退一些。

还要看租户是否损坏你的房子及里边的家具，如果打扫卫生干净又没有任何损坏的话，应该视情况给别人退一部分租金。

租房合同未到期租客跑了后房东怎么办

租房合同没到期租客跑了出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务；一个月未支付租金，房东即可根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客合同未到期搬走，需要退押金吗？

租客合同未到期搬走，是否需要退押金要分情形。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

法律分析

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租房合同未到期，租客提前搬走，这样是不是可以？

如你所述，没有什么可不可以，只是涉及到后续租金及押金退还事宜。

原则来说，在双方没有协商一致的情况下，提前退租，房东在寻找新租客租赁前，费用都不退。

租房合同未到期，租客提前搬走，这样是不是可以？

他当然可以提前搬走，但是他的押金如果说不符合条件，你完全是可以不退的，因为毕竟呢你们合同上约定的细节你要明白是哪保护双方的利益。

租房合同没到期，要搬走，会承担怎样的责任，会不会被告上法庭

会承担违约责任，给对方造成损失的，要赔偿损失，损失不大的话，不会被告上法庭。租房合同没到期要搬走的，应该与房东协商解除租房合同，不能私自搬走。存在违约行为的按照违约所造成的损失赔偿，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律分析

租房合同出租方违约，一般有两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费。租房合同承租方违约，有三种情况，一是延期支付租金，根据合同约定，出租人有权要求继续支付租金，甚至解除房屋租赁合同。二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，继续支付租金。如果承租方没有履行解除合同手续的，出租方可以要求继续支付租金。即使租户没有使用用房屋，仍需要支付由此产生的租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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