夫妻离婚房屋过户需要什么手续和费用标准呢怎么办

2023-03-12 11:25:56

这篇文章主要介绍了夫妻离婚房子过户需要什么手续和费用,具有一定借鉴价值,需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获,下面让小编带着大家一起了解一下。

夫妻离婚房屋过户需要什么手续和费用标准呢怎么办

离婚房产过户需要什么手续和费用

1、协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)关于房产分割的离婚协议书;

(2)离婚证及复印件;

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)房产证;

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件;

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)身份证明及复印件;

(4)房产证。

3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

离婚后房产过户流程及费用是怎样的

离婚房屋过户手续如下:

1、到公证处办理析产公证注:如有离婚判决,则无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、向房管局申请免征契税;

4、办理分析登记手续并缴纳登记费;

5、取证。

费用如下:

1、税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五;

2、费用类别:注册费80.00元;交易费用的2%。夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

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