婚内过户和离婚过户法律效果是不是一样

大家好，小编来为大家解答以下问题，房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低，婚内过户和离婚过户法律效果是不是一样的，今天让我们一起来看看吧！

离婚前后过户分割房产有区别吗?

1、有区别，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。2、房产婚内过户办理流程：①带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。②去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。④新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。3、房产离婚后过户概念：对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。4、房产离婚后过户所需证件：①房屋贷款未到期：生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原按结贷款相关手续。②房屋贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》、《离婚证》、《身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

婚内房产过户和离婚后过户的收费标准

婚内和离婚后房产过户税费是不一样的1.房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：a.公证费、工本费、登记费。

b.公证费+工本费+登记费=500—800元。

2.离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。

3.以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。

一，夫妻离婚房产过户需要哪些材料夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：

1、房产证；

2、申请人身份证明及复印件；

3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

二，离婚后的房产更名过户手续及费用：

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

（二）按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

拓展资料：

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

法律依据：

《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条：遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。

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