与物业纠纷找哪个部门投诉最有效呢电话

大家好，小编为大家解答与物业纠纷找哪个部门投诉最有效呢电话是多少的问题。很多人还不知道与物业纠纷找哪个部门投诉最有效呢电话，现在让我们一起来看看吧！

投诉小区物业打什么电话最有效?

1、如果小区物业出现乱收费的问题，大家可拨打12358进行举报。12358是全国统一的价格监督举报热线，相关部门接到投诉之后会第一时间进行调查等等。

2、如果是物业服务差，大家可拨打当地住建局投诉电话，或物业管理科电话进行举报。因为住建局物管科是物业的主管部门，对物业有监督的作用等等。

3、如果物业存在侵占公共场地等行为，也可拨打12319城建服务热线电话进行投诉。城建局对违章建筑有监督管理的职责等等。

投诉物业要注意什么？

1、投诉物业要有事实依据，大家不能仅凭道听途说就随意的投诉物业，因为这样不仅会浪费人力物力，投诉者可能会因为诬告需要承担相关的法律责任。如果物业确实存在服务差等问题，大家可通过拍照、录像等凡是保留相关的材料和证据。

2、投诉物业的途径多样，我们可找物业经理，居委会、物业科、媒体等进行投诉。在投诉过程中，大家要清楚的表达自己的诉求，要保持理智，不能采取过激的行为。如果投诉之后物业依然没有进行处理改善，大家也可向法院起诉，维护自己的合法权益。

投诉物业找哪个部门

【法律分析】：投诉物业找国家工商行政管理总局，打消费者协会12315电话投诉。“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话，对物业乱收费、在明确物业服务不到位，且多次和物业交涉无果或处理态度极差的时候，就应该选择拨打12315投诉电话。

投诉物业找当地人民政府，打12345市政热线电话投诉。12345政务服务便民热线”，提供“7×24小时”全天候人工服务。按照“应合必合、应接必接”的原则，分类整合各级各部门设立的面向公众提供业务查询、咨询、投诉、求助、公共服务、意见建议征集、民意调查等非紧急类政务热线；

【法律依据】：《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

物业管理投诉电话12358

物业投诉电话12358，根据情况，具体如下：

1、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；

2、如果要投诉物业公司其他内容，当事人可以选择去当地的房地产行政主管部门，不过各省市房产行政主管部门的电话是不同的，可以拨打114查询；

3、投诉物业当事人还可找物业经理，找街道办，找房屋管理部门，找业委会，找开发商以及投诉机构；

4、在投诉物业的时候，要根据投诉的问题，找对应的部门进行投诉，如果是因为费用有关问题，例如物业费、停车位价格不合理等。

，那么可以找当地的物价局进行投，可以拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话，市物价局负责指导物业服务企业做好物业服务收费公示工作，对物业服务收费行为进行监督检查。

【法律依据】

《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 投诉物业的途径主要有以下几种：

一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。 房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。 所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五、开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。 这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

六、投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

怎么投诉物业最有效 投诉电话

首先要明确业主因合法权益受到损害，同物业服务企业发生争议，其解决的途径，才能有针对性的打投诉电话。本地的消费者协会的电话(投诉电话号码是：12315。对价格违法行为的投诉举报电话号码是：12358。

1、市民遇到物业方面问题可以直接拨打市住建局物业、物业管理科；另外，您还可以向属地县市区物业主管部门反映问题，像住建局物业科。

2、投诉物业收费价格等问题的，拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报。或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。

物业管理要做什么工作

1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

打什么电话投诉物业好

1、12345当地政府 一切投诉，俗称市长热线。

2、12320卫生局 医疗机构投诉，医患纠纷，假药投诉举报。

3、12358发改委 价格投诉。

4、12369环保局 污染投诉，噪音污染、灯光污染、环境污染等。

5、12398电监局 电力投诉。

6、12365质监局 质量投诉。

7、12333劳动局 劳务、劳资纠纷投诉，不付工钱，不保障劳工权益。

8、12316农业局 三农问题投诉。

9、12350安监局 安全投诉。

10、12319 市政管委 市容投诉，有的地方叫城管。

11、12313全国烟草专卖行政执法机关统一专用举报电话号码。

12、12380组织部 干部用人投诉。

13、12388纪检监察 党风廉政及反腐败投诉。

14、12366税务部门 纳税咨询投诉。

15、12336国土部门 违法用地投诉。

16、12390出版署 反盗版投诉。

17、12318文化局 文化活动投诉。

18、12395海事 海上救援。

19、12338妇联 妇女维权。

20、12348司法局 法律服务，免费的法律咨询服务。

21、12368法院 立案审判咨询，俗称可在此告状，打官司。

22、12396科技部门 农村科技服务。

23、12309检察院 检察举报。

24、12319建设部门 供热、公交、供水、燃气、建筑行业等咨询服务。

25、12349社区、家政服务。

26、12321工信部 垃圾信息举报。

27、12335商务部 境外商务投诉。

28、12340统计局 社情民意调查。

29、12351工会 职工维权。

30、12360海关 海关服务。

31、12361儿童慈善捐助

32、12371党员咨询

33、12377互联网违法举报。

责任编辑：杨勇

物业投诉找哪个部门

投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作，不要采取口头投诉的方式，以书面方式提交。提交前看下与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方，证据要充分完整。投诉物业收费价格等问题的，可以拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报，或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十八条。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

怎么投诉物业最有效呢？

投诉物业最有效的方法就是拨打12345。

【12345】

12345是各地市政府的便民服务热线，用来帮助述求人解决生活、生产中所遇到的困难和问题，被称作百姓困难求助热线。所以，物业有问题，最便利的就是直接拨打12345。

【投诉物业最狠的方法】

1、其实，我们投诉物业先找物业经理，如果在物业管理上有问题的话，或者是工作人员态度不好的话直接到物业经理投诉就可以。物业经理是小区物业的最高决策者，有很大的管理权。第二个就是直接到街道办事处，街道办事处是属于国家人民政府管辖的，对物业投诉和受理有协助协商的权利。

2、当然，如果街道办事处作用不大，投诉物业最狠的方法当然就是去房管局，房管局就是专门处理房产方面的问题的，你找他们肯定是没错的。但是你一定要有足够的证据来证明，要不然相关部门肯定是不会受理的。

3、还有网友表示，投诉物业最狠的方法可借助社会舆论力量。比如找一些媒体报道小区物业存在的问题，通过媒体引发社会各界关注，这样物业名誉扫地，影响也是很大的。

一般来说，投诉物业还是一步步来，通过物业相关负责人能解决问题最好。不过，物业行为实在忍无可忍的，对付无赖物业我们就要用投诉物业最狠的方法维护自身权益。

【拓展资料】

物业有以下行为可以举报：

1、物业管理区域相关负责人员未在岗。

2、小区出入口未按要求实行封闭管理。

3、业主及其车辆出入小区未进行登记。

4、业主进入小区未进行检测体温。

5、小区公共区域、共用设施未按要求定期消毒。

6、小区垃圾处理未做到日产日清。

7、废弃口罩垃圾未做到单独投放、分装处理。

8、对居家隔离人员未配合有关部门实施监管。

9、对未佩戴口罩离家外出人员未进行劝导。

10、对小区居住人员在物业管理区域集聚未进行劝导。

11、外来人员及车辆未经允许随意进入小区。

12、疫情防控期间物业服务企业对小区弃管。

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