房产过户需要哪些材料

本篇文章给大家谈谈夫妻离婚房产过户需要哪些材料，以及房产过户需要什么手续和费用，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房产过户需要哪些材料

房屋过户需要准备以下材料：

1、过户申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋产权证；

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

5、与当事人利害关系的说明材料。

房产过户需要什么流程

房产过户流程如下：

1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；

2、向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易；

3、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等；

4、在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证；

5、购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

房产过户需要哪些材料

房产过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证明等材料；3、房屋的产权证明；4、土地使用权证；5、登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6、根据实际情况，需要的其它材料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房子过户需要什么资料

房子过户一般需要的材料如下：

1、过户登记申请书；

2、申请人的身份证等身份证明材料；

3、房屋的产权证；

4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5、需要的其它材料。

根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条第三款。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

房产过户要哪些材料

房产过户需要的材料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十六条 。

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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