房产过户兄弟姐妹可以直接过户吗?我要交税吗

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兄妹之间房产过户需要交税吗？

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

（8）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

扩展资料：

有效的，只要双方这书面协议上签字按手印就发生效力了，公证不影响协议的生效[url=39/]，公证只是加强证据效力的作用。另外赠与的话，在交付前，赠与人都有享有任意撤销权的，而房屋属于不动产，签订协议后必须尽快办理过户登记，以防生变。

兄妹之间的房屋赠与协议签字就具有法律效力；如果过户，一般房管部门要公证书，没有公证书不给办理手续。 不动产的产权变更 按照《物权法》的规定，不动产的权属以产权证书载明的权利人为准。变更登记即房产过户，意味着产权的转让。

公证与否都是有效的，但是，公证过的协议效力优先（高于）一般协议。只有一次、一份（含同样内容双方各一份的意思）协议的话，都是具有法律效力的 。

只是如果诉讼 取证比较困难比如说送你的东西 他说没送过你 这个就不好说毕竟裁决方并不是当事人当然具有法律效力，但前提是不许是双方当事人的真实意思表示，并且这个协议不能损害第三人利益和公共利益。

参考资料：房产过户  百度百科。

兄妹房产过户新政策是什么

在日常生活中，兄妹房产过户是再普遍不过的一件事情了。但是对于兄妹房产过户新政策，可能很多人都感到陌生。但是别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。

兄妹房产过户新政策

兄妹房产过户方式有两种：一种是赠与过户；另一种是买卖过户。若是该房产受让者今后有转让的打算，建议采用买卖过户的方式。虽然赠与过户免交营业税和所得税，但是不仅要交契税和工本费，而且还要办理公证手续，而且日后再次转让需要缴纳20%的所得税。

兄妹之间房产过户需要交税吗

需要交税。由于兄妹过户房产属于赠予行为，所以需要交纳过户费和契税等。

过户费用：

(1)契税：90平米以下且首次购房的按1%缴纳；90—140㎡按房价1.5%缴纳；140㎡以上按房价3%缴纳。

(2)房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税：房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权获得满5年的免征，未超过5年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/㎡交纳。

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

(8)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论获得产权是否满5年，都按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、0.1%的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料：

1、赠与人身份证、户口; 注意：赠与人已婚的，夫妻双方携带结婚证、身份证、户口;未婚的，需携带身份证、户口、单身证明。

2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由其法定监护人代理；

3、房屋产权证、土地证；

4、赠与合同(可以由公证处代书)；

5、赠与双方本人到公证处；

6、公证处要求提供的其他材料。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对兄妹房产过户新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

亲兄妹房子过户需要手续费吗

法律分析：兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

亲兄妹房子过户要收费用么？

需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据： （一）国有 土地使用权 出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

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