婚前男方首付买的房子婚后算共同财产吗怎么算

大家好，小编来为大家解答以下问题，如果婚前男方首付买的房子, 婚后俩人共同还贷，男方婚前首付买的房子属于共同财产吗，今天让我们一起来看看吧！

婚前交首付买的房子婚后算共同财产吗

如果婚前一方出资交首付，婚后与对方约定只由自己的个人财产偿还房贷，那么婚后依旧是属于出资方的个人财产。如果是夫妻一方购买房产，以个人财产支付首付并在银行贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后用夫妻共同财产房贷，离婚时由夫妻双方协议处理。

结婚前付首付买的房子婚后是共同财产吗

一、婚前首付买的房子婚后算共同财产吗?。

结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：

1、一方在结婚前自己出资购买的房子。

根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。

由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

二、结婚前买的房子在离婚时怎么分。

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割;。

2、如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

3、离婚财产分割原则：

(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(3)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

(4)还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

在日常生活当中，现在结婚之前付首付，但是还没有还完贷款的情况之下，就已经结婚，关于房屋的属性问题是需要根据不同情况来判断的，比如说如果是婚后利用夫妻共同财产来还款的话，在婚后还款的这个部分的话，应该是属于夫妻共同所拥有的财产。

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