楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗
2023-03-10 11:25:23刑事辩护楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗
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楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗
楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
顶楼漏水楼下住户要均摊吗?
楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任。
楼顶漏水，应该由楼内住户公摊维修费吗？
楼顶漏水依照正常的而言应该是报障物业，通过物业前去观查确定照相后填好报障单，假如房子仍在保修期内，那样由物业报前房地产开发商，由房地产开发商分配专业人员前去检修，假如说房子过去了保修期，那样物业会应用公用设施检修金来分配专业人员前去维护保养，这样的事情下楼梯里的居民是不用出成本的，也就不会有居民公摊面积楼顶漏水维修费。
假如在承建方的质保期内，能够由物业公司要求承建方派专业人士来维护保养；若承建方并没有在要求时间内做出回应解决，物业企业可外请别的专业人士来检修，所产生花费从承建方预埋在房地产商质量保证金中扣去。
房顶，先分清楚产权年限特性，才可以精确明确渗水后检修义务。在保修期内，均由开发建设企业承担检修解决。保修期外，上人屋面，属该幢楼整体小区业主一共有同用，有维修资金的办理应用专项维修资金检修，没有就大伙儿分摊。非上人屋面，归属于屋顶小区业主特有的，由该小区业主自主注资开展检修。楼顶漏水，谁出钱检修，这也是要分状况的，最先屋顶防水质保期是五年，在这里限期屋面漏水，由开发公司找施工企业来检修，小区业主是无需出钱的。
屋面漏水在保存期之后，那与开发公司就没有关系了，这时候物业协同业委会审请房屋维修基金来检修，可是审请房屋维修基金是有条件的，当这一栋楼住房率达不上百分之九十（各地区不一至），是审请不上房屋维修基金的。如能做到百分之九十的住房率，就可审请到那就用房屋维修基金，审请不上，维修费用就由这幢房屋全部小区业主分摊。
楼上天花板漏水，楼下损失要谁赔偿？
漏水把楼下天花板损坏了，理应承担修复的责任，并赔礼道歉。如果楼下邻居借机讹诈，可以不理，必要时请其他邻居或居委会，来个公平合理的解决，非十分必要也不要惊动公安，毕竟还是邻居，今后还要见面的。
法律分析
造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。假如楼上漏水，把新买的电视沙发泡水了，并且坏了，那么就电视沙发刚买回多少钱，就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的，没有什么固定的一个赔偿金额。民事赔偿，实际损失为限，包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费。楼上漏水，给当事人造成损失的：只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。另外，在租房子时，大家都可以留意一下水管、墙壁什么的，发现问题去和房东商量商量，还有像是回到家，家里涨水了，首先拍个照先，用证据说话，语气好一点，该自己的权益去争取，有时也可以各退一步，毕竟也是邻居，有时候确实是远亲不如近邻。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
顶楼楼顶漏雨，要重新做防水，让所有住户摊钱，这合理吗？
邻里之间要互相帮助，顶楼因为漏雨需要重新做防水，需要所有住户摊钱，这个做法合理。因为楼顶是大家共有的，是公共面积。
楼顶是全楼住户共有的，所有住户摊钱是合理的。
有人说买房子的时候千万不能买顶楼，因为顶楼冬冷夏热，还有一个最大的问题就是漏雨。因为夏季雨大，所以顶楼漏雨了，楼顶上需要重新做防水，但是这笔钱太多了，顶楼承担不起，可以让所有住户摊钱，因为楼顶是大家共有的。楼顶是公共面积，有的人在楼顶放了热水器，有的人在上面晾晒东西，所以楼顶是大家共同拥有的地方，楼顶漏雨了，这笔维修的费用应该由所有住户共同摊钱。
楼顶漏雨可以动用维修基金。
我们在买房子的时候，都会缴纳一笔维修基金，就是用于房屋维修的。虽然让所有住户共同摊钱合理，但是在现实中实施起来却有难度，在这种情况下可以考虑动用维修基金，向有关部门申请维修基金，公共维修基金需要逐层审批，可以先打申请报告。楼顶漏雨，遇到这种事很麻烦，顶楼的住户苦不堪言，会影响住户的生活，顶楼住户应该积极找有关部门进行解决。
申请小区的公共收入进行维修。
小区里有物业管理，有物业公司入驻小区，在小区里会看到张贴的广告，还有广告灯牌等等，这些都会产生收益。物业公司不能平白无故的让这些公司来打广告，这些广告收益属于所有住户共同拥有的，但是物业公司拿走了这笔钱，住户如今面临着漏雨的问题，就可以向物业公司申请公共收入进行维修。住户向小区物业公司缴纳了物业管理费，遇见楼顶漏雨的情况发生，物业公司应该给顶楼的住户进行维修。
楼房顶楼漏水是顶楼的责任还是全体住户的责任？
楼房顶楼漏水是全体住户的责任，不可能都得自己承担。应该单元的全体住户承担。建成年份在5年以内的是开发商负责，5年以上的是物业部门负责。
如果是楼房顶楼bai屋顶漏水，只要是顶楼没du存在上面违章搭建，属于楼顶飞人zhi为的损坏导致的漏dao水，在新楼使用五年之内漏水这是由开发来负责类似商品的属于保修期，如果是已经超过过了这个五年期，这就这幢楼的所有业主来承担维修费用，这楼顶属于公共面积，根据物权法和物业管理条例规定，公共部位维修费用，由全体使用者承担。
漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
楼房那个房顶漏水需要这个单元业主承担吗？
你好，关于房顶漏水问题，首先要确定漏水的具体原因，可以通过物业公司来确认。在漏水原因调查清楚后，再找责任主体，属于物业公司责任的，由物业公司承担；属于楼上业主责任的，由楼上业主来承担。
