请问买房交了定金可以退吗怎么退

这篇文章主要介绍了请问买房交了定金可以退吗怎么退呢，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

买房子定金交了可以退吗

关于买房子定金可以退吗

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。

一、定金不能返还的情况

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

二、定金应该返还的情况

1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

买房交了定金怎么退

买房交了定金，但是不想买了怎么退?这几万的定金能不能退呢?这是一件非常苦恼的事情。其实这个是看情况的，如果是购房者违约的话，那么购房定金一般不予退还的。但是如果是其他原因呢?接下来让我们来看下买房交了定金怎么退吧!。

买房交了定金怎么退

买房交了定金，如果遇到开发商不具备商品房销售资格或者由于不可抗力因素不能买房的定金是可以退的。退定金是需要有一定条件的，比如因合同条款不一致的也是可以退。最主要的是在签订合同的时候，一定需要多问下销售员是否能退!。

购房定金注意事项

购房定金主要是为了保证合同的顺利进行，当交纳一方单独违约的话，那么是没有权利要求返还定金的。但是如果是开发商违约的话，那么就需要双倍返还定金。因此在和开发商签订书面定金保证协议，一定要在定金收据上注明头协议的主要内容。

我们在购房的时候，尧注意开发商的五证是否齐全，在您交定金的时候，还需要有正规的发票，合同还需要到工商局去备案。假如钱在规定时间没付清，但是您违约了的话，那么房子开发商是可以继续出售此套房屋的。

在买房时，开发商通常都会发一份盖了章的"承诺书"，这个是为购房合同(主合同)的附件，和主合同一样有法律效力。当开发商未在约定期限内办理分户产权，那么购房者是可以依据"承诺书"要求开发商履行承诺的，此份合同是可以通过法律手段来让开发商履行承诺的。

编辑总结：以上就是关于买房交了定金怎么退的解析，希望对您有所帮助，在生活中，定金是有两种的，一种是 “定金”，还有是“订金”，通常能退的时“订金”。因此在写书面协议的时候可写“订金”更保险一些。

买房交了定金能退吗

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买房子定金交了可以退吗

买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购房已交定金可以退吗？

买房已经交了定金可以退吗：

一般情况下是不能退的。定金协议从交付当天就生效了。债务人必须双方则履行债务，如果付定金方无法履行约定，无权要回定金。反之收受方无法履行约定，需要双倍赔偿定金。

哪些情况可能退还定金：

1、政策变动属于不可抗力因素导致购房合同无法签定，可退还定金。2、开发商虚假宣传，可退还定金。3、开发商资质不行，违法销售，可要求退还定金。4、实际房源与合同不符，可申请退还定金。

交定金有哪些注意事项:

1、交定金要签协议

购买交定金前，要签署相关协信，备注钱的作用，否则单纯交钱，时间长了，双方易遗忘，有些人还会故意侵吞，所以跟开发商签订协议时，不可口头承诺，即使交了定金，未签订协议，也是不受法律保护的。

2、分清订金与定金

其次订金与定金的区别是不同的，交易未完成，处理方式也不同。订金是不具担保性质的，只有定金才具有法律效力，只要双方违约，都要承担相关责任。

3、将退定金写进协议书

买房时，支付的定金通常是按房价的百分比计算的，定金数额也比较大，因此在签订协议前，要将退定金的条款备注在合同中，一旦后期有纠纷，也可按协议约定解决。

请问买房交的定金可以退吗？

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。

购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：

1、开发商原因

《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。

2、不可归责于开发商或购房者的原因。

如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

买房定金是否能退，要看具体情况：

1、定金不具有强制性，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

2、另外，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买房的定金可以退吗？

买房定金能退，如果自已本身不想买房了，也是可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，但需要支付违约金。如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

交定金不能用口头协议：在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

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买房子定金交了可以退吗

法律分析：因为购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。若是因为开发商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。

在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。提交定金收纳凭据向商品房开发商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性，同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金的退还。开发商退还买房定金上述流程完成后，确定购房者定金可以退还的，商品房开发商会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上。至此，退买房定金流程也就完成，买房者注意查看定金是否到账即可。目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房的定金可以退吗

买房子一定是一件非常虐心的事情，拿着一大笔钱这看看那比比，每家的房子各有各的好，各有各的缺。好不容易狠心定了一套房子，也交了定金，发现还是想换一家。那问题就来了，买房交的定金可以退吗?一起来看看吧。

1、大多数开发商不退定金

定金是购房者与开发商在签订商品房正式买卖合同之前，通过预订房产、认购房产或者订购房产的方式，由购房者交给开发商的预订钱款。如果购房者交了定金，在房屋认购期限之内不与开发商签订购房合同，定金是不会退还购房者的。

2、部分定金其实是可以退的

其实定金是可以退的，首先必须是购房者在房屋认购期限之内到售楼部签合同，只要是因为合同条款无法达成一致意见就可以退。购房者可以保留双方签订合同时候的修改记录，也可以保留签订合同时双方的谈话录音来证明。其次，如果售楼部属于证件残缺不全，本身不具备销售资格的情况下，定金也是可以退的。

3、交定金有什么弊端

交定金对购房者肯定是非常不利的。首先，因为开发商不退定金，购房者只能违心地接受开发商提出的不平等条款，有失合同的公平、公正原则。其次，很多开发商认为购房者交了定金，这套房子就得为购房者留着不能卖了，如果购房者反悔不要了，相当于就耽误了这套房屋的交易，定金不退是作为对交易损失的赔偿，很多购房者也主动放弃要回定金。

文章小结：以上就是关于“买房的定金可以退吗”的相关内容解答，希望能够给大家提供一些助益。买房时一件繁琐的事情，需要购房者事事留心，并留下所有可以保留的材料和单据，以便于需要的时候可以使用。

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