我买房子被售楼部骗了怎么办
2023-03-12 11:25:29劳动纠纷我买房子被售楼部骗了怎么办
这篇文章主要介绍了售楼部为什么压着购房合同不给，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。
抵账房走售楼处被骗怎么办?
一、抵账房走售楼处被骗怎么办? 可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。 “抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或 工程款 ，由双方协议或按照法律规定将已建成的 商品房 抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系，依据合同书的一次性付清条款，以履行不能为由 解除合同 ，收回首付。
二、抵账房如何过户? 1、 房产证过户 不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方 房产证 上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 综上所述，人们准备卖抵账房的，必须要对房子情况有详细的了解，查看两证是否齐全，通过签署书面 购房合同 保障自身权益。如果抵账房走售楼处被骗，受害人可以要求对方终止合同，并索赔首付款，协商不成的，找房屋主管部门调解，这种手段无效的，还有 诉讼 这法律程序可走。
买房子被骗了怎么办？
“卖房者”非房主。
对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认。购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
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