房产证和土地使用证用途不一致哪个为标准

大家好，小编来为大家解答以下问题，房产证和土地使用证是一起办出来的吗，房产证和土地使用证的区别一致吗，现在让我们一起来看看吧！

房产证土地证不一致，房子究竟属于哪一方

属于拿土地证的用户。

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护合法权益。

带着身份证明、土地手续、房权证、原来的审批材料、建设规划许可证、房权变更审批表等到房管部门测绘公司申请测绘图，之后到房权证变更受理窗口申请受理，房管部门工作人员核实，对符合规定的受理、进入审批程序。

扩展资料：

土地证的分类：

1、集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

参考资料来源：百度百科-房产证。

参考资料来源：百度百科-土地证。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国地方各级人民政府。

土地证房产证不一致以谁为准

法律主观：

土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。

法律客观：

《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

房屋使用性质是以房产证还是土地证为准？

房屋使用性质一般是以房产土地证为准。房屋建设需要购买或者审批拨付土地后建设。也就是先有土地性质定性的然后才开始建设，验收合格后办理房产证的，所有的一切都需要以土地批准的为基准的。

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