拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
2023-02-25 12:36:16债权债务拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
大家好，给大家分享一下拆迁协议上谁签字房子就归谁吗?打官司能赢吗，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁协议上谁签字房子就归谁
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。只有一方，无法建立协议关系。
2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议。委托代理人签订协议必须有合法的程序。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议。
拆迁安置房直接更名是为了省什么税。
1、一般情况下，拆迁安置房不能直接更名，但根据当地政策和拆迁项目的性质，可能会有例外。
2、因此，从交易安全的角度考虑，应先到当地的房地产管理部门询问拆迁安置房是否可以更名。
3、对于房地产的买卖，我国实行登记生效制度，即房地产的物权经过产权登记后才属于登记人。没有两个证书。首先，一般来说，不能确定该财产属于卖方。即使属于卖方，未经登记也不能进行交易。没有两证的房子买卖很不安全。
4、如可变更名称，拆迁安置房产证名称与拆迁安置协议书名称一致，不得中途变更。取得拆迁安置房产权后，如需更名，可到房管局办理变更。
拆迁安置房属于什么产权
安置房为大产权房。 安置房是开发商在征地时补偿给拆迁户的房屋。 一般来说，安置房的售价普遍低于商品房的售价。 安置房和商品房一样，都有房产证，安置房有房产证可以挂牌交易。 这类房屋与大产权房仅在土地使用权上不同。 一般是集体土地。 家庭没有个人土地证。 5年后可以补交土地税，换取大额房产土地使用证。
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
不是户主签定的拆迁协议，户主非房屋所有权人有效，反之则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
法律分析：通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
拆迁协议上谁签字房子就归谁
具体要看情况，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
拆迁补偿费要交税吗
一、营业税
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。
1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。
2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。
由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，可建议企业在遇到此类业务时多与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。
拆迁协议上谁签字房子就归谁
拆迁协议上谁签字房子是否就归谁，要根据房屋拆迁的具体情形来确定的。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百一十二条。
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
