找中介出售房屋中介怎么收费

这篇文章主要介绍了通过中介卖房子中介费一般多少，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

房产中介一般是怎么收费的

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

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中介费一般都是怎么收取的

中介费一般的收费规定是房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。

一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

中介费的注意事项

二手房的中介费大多是由买家来支付的，但这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋；当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费。办完过户手续之后才能收取服务费。

在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。

房屋中介费收取标准

许多人们在购买或者出售二手房、出租房屋的时候，为了让自己更加省心省力，都对委托当地的房屋中介公司进行代理，如果你的房屋出售或者出租的话，房屋中介公司都会从中收取一定的费用。那么房屋中介费收取标准是怎样的呢，下面本文带大家来了解下。

我们常说的房屋中介费通常是指业房产中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用。这个服务费用包含售方和购买方都需要向委托的中介公司支付。那么房屋中介费收取标准是多少?通常房屋中介费是按照房屋成交价的1%到2%进行收取，但这个房屋中介费收取标准并没有统一规定，都是按照业内习惯进行收取。

房屋中介费包括哪些费用

一、代理费

1、房屋租赁的代理费用

房地产中介的代理费用根据代理的项目不同收费的标准也有一定差别。房屋租赁的代理费用，不管成交的租赁期限长短，都按照半月或者一个月的租金支付，这通常由双方协商之后进行一次性统一支付。

2、房屋买卖的代理费用

房屋买卖代理费用通常按照房屋成交价格的0.5%到0.25%进行收费，如果某家中介公司想要独家代理你的房子，业主可与房地产中介机构协商自行协商费用，可以适当提高点，但不能超过房屋成交价格的3%。

二、咨询费

1、书面咨询费

如果需要房屋中介公司出具普通的书面咨询报告，每份书面报告收费标准在300到1000元之间，如果该书面咨询报告技术难度较大，情况比较复杂且耗费时间较多，中介公司可适当提高咨询收费标准，但最高不能超过咨询标准价格的0.5%。

3、口头咨询费

房地产中介服务公司对委托人的口头咨询费用，通常按照咨询服务的时间以及咨询人员的专业技术等进行协商收费。

找房屋中介买房注意事项

1、挑选有资质的中介

如果你需要找中介购买房屋，那么最好选择一家资质出色的房屋中介公司，这样的能够让你房屋交易的安全跟更有保证，你可以选择那些知名的房产中介公司，同时查看下是否有营业执照和中介代理资质证书。

2、谨防虚假广告

有些中介公司会给你的推销那些“物美价廉”的房源，但实际上那些基本都是虚假房源，因此我们需要不能轻易相信中介公司那些宣传，你最好对当地的房子有个初步的了解，这样你才不容易被中介公司所迷惑。

3、确认产权是否明晰

房屋中介通常都会告诉你房屋产权问题，但这并不代表他们出售的房子产权就一定没问题。我们最好抽空与中介一起去相关部门调查下，如果发现房屋有抵押或者查封现象，最好不要购买。

以上就是关于房屋中介费收取标准的相关介绍，希望能够让大家在寻找中介公司购买二手房时提供些，了解一些相关费用与注意事项，避免上单受骗。

房子中介费怎么算的？

50万房产中介费九千元。

不过是中介正常收费标准。中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。

全国一般情况下中介费是总价的2%左右，双方各出一半。当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况，这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。

卖房子中介费怎么算

我们在二手房买卖时一般都会通过中介公司进行买卖交易，中介公司赚取总额的百分点作为他们的利润，那么卖房子中介费怎么算?怎么才算是合理的中介费?。

卖房子中介费怎么算

目前国家明确规定房产买卖中介费用在房屋最终成交价格的3%以内;目前中介行业收费标准在买卖双方各支付房屋总价的1%，也有个别中介公司收取买方或卖方的2%-3%;正常情况下3%的中介费用是可以进行砍价的，如果房屋价值较高也可进行讲价钱，但最终的中介费用肯定不会低于1%。

在任何行业都是收费与付出成正比，中介行业也是一样，一些正规、口碑好、信誉高的中介公司相应的收费都会较高，也很少有折扣;正常情况下是2%的收费，如果说房屋卖出价格在100万，那么中介就需收取2万元的中介费;现在页游业主是实收价，那么此时的中介费就是由买方支付，具体的也需看买卖双方的协商;一般情况下最合理也是买卖双方最能接受的方式，就是买卖双方各支付1%的中介费。

房屋中介交易注意事项

房屋买卖中千万不要让中介同时全权代理买卖双方，在交易时尽可能的只让中介公司代理某一方，这样才能保证委托方的利益;在交易过程中最好的谈判方式是三方面谈，不要到房屋买入卖出连交易人都没互相见面，应该是买卖双方都有沟通;还应查看买卖房屋的相关证件，谨防假房源，如果未能查明真假一旦缴纳定金很可能房财两空。

房屋买卖交易缴纳费用

买方需缴纳房屋契税，契税为房屋总价的1.5%，144平米以上的需要缴纳3%契税，如果是90平方米以下的房屋并且是首套只需缴纳1%契税;印花税缴纳为房款的0.05%;房屋交易费:3元/平方米;测绘费:1.36 元/平方米;产权登记取证费用200元。

卖方需缴纳交易费3元/平方米;印花税缴纳为房款的0.05%;产权未满5年的营业税5.5%。

卖房找中介要多少费用

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如今很多业主会委托房产中介机构帮忙出售房子，不过通过中介出售房子是需要缴纳一定的中介费，那么卖家找中介一般要多少费用呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、房屋交易中介费由买卖双方各付一半，不过 房屋买卖中介费是没有统一标准的。根据2014年住建部关于放开房地产咨询收费标准的相关规定，开放房地产咨询收费，实行市场调节价。房地产经济服务收费定价权限，各地政府根据当地市场情况，实行政府指导价或市场调节价。

2、 北京市联合住建委下发降低本市房屋买卖经济服务费收费标准的通知，住宅买卖经济服务收费标准统一不超过2%，对于少数特别复杂的住宅买卖经济服务，可以适当上调，但是上调浮度不超过10%。

3、 现在房产中介费一般是按照总房款的2.7%收取的，它包含了2.2%的中介费和0.5%的服务保障费。一般小型的中介公司收取总房款1-1.5%的中介费。不同中介公司收费标准是有区别的，据了解链家房屋买卖居间代理收费标准为：100万元以下部分买卖双方各1.5%;100万元以上部分买卖双方各1%。

4、 房产中介一般执行明码标价的制度，具体的收费标准大家可以咨询相关房产中介人员。中介费是进行房屋买卖等行为时，中介向客户提供服务过程中收取的合理费用，有些中介为了吸引客户，会给予客户中介费优惠。

小编总结：关于卖房找中介要多少费用，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房屋买卖中介费用有所了解。具体的中介费收费标准，大家可以咨询相关的房产中介人员。

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房屋中介怎么收费

房屋中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

【法律依据】

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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