农村荒地盖房子属于违建吗

这篇文章主要介绍了农村荒地盖房子属于违建吗怎么办，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

农村荒地可以建房吗

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相信大家都知道，在农村是存在很多荒地的，而对于很多农户来说，由于没有土地建房子，所以就想要在荒地上建造房屋，不过又担心是违法的，那么农村荒地可以建房吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

农村荒地可以建房吗

农村荒地可以建房，但是要获得土管部门的批准，未经批准所建造的房，他们是可以拆除的，另外如果你家有住房，不符合再建房的规定，土管部门是不会批准的，据相关规定显示，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

农村建房要注意什么

1、房子不能建在非宅基地上

在农村建房的话，一般是在原有老房的基础上拆除后重建，如果在田地或者其它用地上建房，属于违建，你建好了也是会被拆除的，还有宅基地也不可以用来建筑非住宅，比如厂房等。

2、房子不能建在水源地附近

农村基本上都是使用自来水，而政府对于饮用水的管控相对严格，所以如果你在水源处修建房子，对水源产生影响和污染，而且把房子建水旁边也不好，所以一定要特别注意。

3、房子不要建在公路两边控制区内。

由于政府对于公路的养护非常重视，所以切记不能在公路旁的建筑控制区内建房子，就算有什么特殊原因，要去控制区内修建，经过政府管理部门批准公共设施之类，才能修建。

小结：好了，以上就是关于农村荒地可以建房吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在农村荒地可以建房吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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在自家耕地上盖房是违建吗

农用地上建房要根据具体情况来确定。一般农业项目区域内的附属建筑不会被认定为违建，比如，直接用于农产品生产的设施用房，包括养殖场中的畜禽舍、育种育苗房、简易的生产看护房等。直接辅助农产品生产的设施用房，包括设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房，以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必要的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。存在违建风险是小产权房,农用地建设小产权房，这类小产权房因无法办理合法的不动产权登记证而难以再交易、出租，法律风险大，要谨慎购买。大棚房，在耕地甚至永久基本农田上建设大棚房、生态园、休闲农庄等行为皆属违法。近年来，国家在大力打击大棚房。建造别墅区，占用农用地建造别墅区，近几年陆续被纳入清理整治范围。改变养殖场用途，有的养殖场亏本后，改造为仓库、物流经营场所、住房出租等，这便改变了土地的用途，相应的建筑物可能会被认定为违建。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

农用地办宅基地手续有哪些

农用地办宅基地手续有：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

农村买地行为建房子违法不？自己闲置不种的荒地是否可以建房？

宅基地在一个村中可以进行有偿调剂，本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农户口的外地人。如果要售卖，要办理相关手续，可以建房，但建房前要拿到县国土资源所的审批，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民利用荒地作为宅基地的，应当经乡镇人民政府批准后，获得宅基地使用权证及办理完毕房屋规划批准建设手续，方能建设，否则，村民建房为不合法，维护不了本人合法权益。

农村荒地就是弃耕的农田，按现行政策规定，为保护农田，任何人不能可以任何借口或形式进行建房子的。但因流转或承包的专业户，因耕作确需用于放工具，工人遮风挡雨，经政府有关部门审批，可以搭建简易棚房。农民需要建房子的，必须在自己的宅基地上建，不管什么理由，在宅基地外建房子都是违法的。在农村，要建设房屋，必须的一个条件就是要有宅基地，符合一户一宅政策。有了宅基地，通过当地政府的审批以后，就可以建设房屋了。因此，农村荒地能不能建设房屋，要把荒地变更为宅基地，荒地变更为宅基地，审批以后就可以建设房屋了，如果没有变更荒地的土地性质，是不可以建设房屋的。

在农村，只要符合宅基地的申请条件，就可以获得村集体划拨的宅基地，当前，许多农村由于没有空闲地方，村民很少获得新的宅基地。对于有些确实需要宅基地建房的，按照相关规定，是可以在承包地里面申请宅基地的，基本农田除外，前提条件就是要申请国土部门改变土地农用性质，变为建设用地，获得审批以后，农户才可以在承包的耕地里面建设房屋。

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