中介卖房子怎么收取中介费

这篇文章主要介绍了中介卖房子的中介费怎么算有法律规定吗，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

卖房中介费一般都是怎么收取的

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

中介费一般费用

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

二手房买卖中介费用标准是什么

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现如今大部分由于事业的繁忙，都会将需要出售的房屋委托至房屋中介，然而通过中介出售或购买的房屋成交后都是需要支付一定的中介费的，那么二手房买卖中介费用标准是什么呢？接下来就和小编一起来看看吧！

一、二手房买卖中介费用标准

1.中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2.贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。

3.担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。

4.代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元。

5.代办贷款服务收费，所需支付的中介费不超过300元;办理房屋入住有关手续收费，所需支付的中介费不超过200元。

二、中介费收费标准的相关法律规定。

2011年，为了降低房屋买卖所承担的服务费，国家在与住建委的联合之下发布了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》具体如下：

1.根据规定，二手房买卖交易中，中介公司所收取的服务费应由买卖双方共同承担，具体可由买家与卖家共同协商;房屋中介公司所收取的服务费标准统一不得超过2%。

2.若还需要房屋中介公司提供其他服务的，费用需要由当事人自愿承担，并在合同中明确表示出来，以免日后产生不必要的纠纷。

3.如果在买卖二手房时遇到特别复杂的手续办理需要中介协助帮忙的，可以与买卖双方协商，在规定的收费标准上加收相应的费用，但所加收的费用不得超过10%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房买卖中介费用标准以及中介费收费标准的相关法律规定，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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房产中介费一般都是怎么算的呢

房产中介费一般按照下列方式付费：

一、房地产咨询服务

1、口头咨询费

口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费

书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

二、房地产经纪服务

1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

扩展资料：

房产中介费收取的细则：

一、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。

二、房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

三、房地产中介服务中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。

四、房地产中介服务中介费一般是一次性收取，客户需要注意索要发票。

参考资料来源：百度百科-房地产中介。

卖房中介费一般都是怎么收取的？

房屋中介机构通常会收取卖方和买方各一半的中介费。即卖方和买方各支付中介费的一半，具体的费用取决于房屋的售价、中介机构的服务范围和服务费率等因素。

中介费的收取方式也有所不同。有的中介机构会在签订中介合同时就收取中介费；有的中介机构则会在成交后再收取中介费。

中介费的收取方式也可能会因地而异。例如，在某些地区，中介机构可能会收取卖方和买方各一半的中介费；在其他地区，中介机构可能会收取全部的中介费。

在选择房屋中介机构时，应先了解中介机构的服务范围、服务费率和中介费的收取方式，然后根据自己的实际情况做出选择。

房子中介费怎么算的？

50万房产中介费九千元。

不过是中介正常收费标准。中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。

全国一般情况下中介费是总价的2%左右，双方各出一半。当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况，这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。

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