楼下漏水不是楼上的原因,楼上的损失谁赔

本篇文章给大家谈谈楼下漏水楼下,漏水一定是楼上的问题吗，以及楼下漏水楼上找不到原因谁负责，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

楼下明知漏水,却不通知楼上,造成的损失谁负责？

不管怎么说，是楼顶出现漏水，楼下才能知道。 责任一定是楼上需要负责的。但如果你认为是楼下明知楼上漏水而不通知，就是故意时损失加重。如果楼上楼下的邻居基于这种认识，很难调节成功。恐怕这种情况，具体损失，应该双方提供证据，需要法院调解。

法律分析

如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

安置房楼上往楼下漏水谁负责,楼下损失谁来赔？

该谁负责要先看漏水的原因，如果是楼上原因漏水的应承担赔偿责任，若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，则由开发商承担赔偿责任。

法律分析

房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者楼上邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

楼上未装修过,楼下漏水,谁来负责任?

楼上漏水到楼下，由楼上负责，无论其是否装修。

房屋在完成交付之后，房主就有承担室内水路管线等的维护责任，由于其未尽到维护责任渗漏到楼下，给楼下造成损失，楼上应该承担对楼下的维修或赔偿责任。而对于楼上业主的损失，由第三方责任造成的其可以向第三方进行追偿（如楼上未进行装修，开发商原来敷设的水路管线未进行改动，在房屋的建筑工程质量保修期内出现渗漏，楼上业主可以向开发商进行追偿承担部分损失；如果超过质保期，则应有楼上业主自己承担对楼下的维修及赔偿责任）。

楼下漏水楼上找不到漏水点谁来负责？

漏水损失应由物业公司来赔偿。

近日，小李家出现了漏水，导致屋顶、墙面、厨房用电线路、地板、橱柜、及客厅部分墙面多处损坏。小李遂找到物业及楼上住户，查看漏水点无果。物业认为是楼上住户管线老化造成的。楼上住户为了配合小李家，于是将供水管道由暗管改为明管。此时，小李家不再漏水。小李要求楼上住户赔偿其物品损失。

楼上住户认为，同一时间楼内水井间曾发生大面积漏水，楼道多处漏水，步梯楼梯口、电梯口楼顶出现漏水。物业师傅维修水井后，小李家不再漏水。因此，小李家漏水应该是水井间漏水造成的，物业公司应承担责任。

一种观点认为楼上住户证据不足以证明公共部位是小李家发生漏水的直接原因，小李主张楼上住户家中漏水造成小李家漏水符合通常清理和逻辑，可以推定小李家漏水系楼上住户家中漏水造成的。

楼上造成楼下漏水，应该谁负责维修？

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

楼上用水，我家没事，楼下漏水，责任是谁的？

责任肯定是楼上的，但是你需要向楼下证明水不是从你屋子里漏出去的。

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