集体产权的房子怎么过户

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集体产权房子怎么过户

集体产权房子过户需要准备的材料：1、不动产登记申请书2、申请人身份证明3、不动产权属证书4、不动产发生转移的证明5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。

集体产权房子过户流程为：申请人申请、不动产登记中心受理、不动产登记审核、申请人缴费、登记在不动产登记薄中发证。

集体产权房子过户需要注意：不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事如抵押，贷款等。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。

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集体产权的房子怎么过户

集体产权 房子过户 根据《 不动产登记 暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用 宅基地使用权 建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及 房屋所有权 发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料： 1不动产登记申请书； 2申请人 身份证 明； 3 不动产权 属证书； 4不动产发生转移的证明； 5依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证； 6属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7农村集体经济组织同意转移的证明材料。 主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理-不动产登记审核-申请人缴费-登记在不动产登记薄中-发证。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用 宅基地 建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)申请人身份证和户口簿； (二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； (三)房屋符合规划或者建设的相关材料。

集体产权的房子怎么过户

集体产权的房子过户，应当提交的材料：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、不动产发生转移的证明等等。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理、不动产登记审核、申请人缴费、登记在不动产登记薄中、发证。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十一条

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿；(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；(三)房屋符合规划或者建设的相关材料；(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；(五)其他必要材料。

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