楼顶漏水维修楼下住户该不该负责

大家好，本文将围绕楼顶漏水维修楼下住户该不该负责没有收物业费的展开说明，楼顶漏水应该由谁承担维修费用法律如何规定是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚顶楼漏水楼下住户要承担维修费用吗需要先了解以下几个事情。

楼上漏水到楼下谁的责任？

具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

例如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

此外如果房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。

楼上往楼下漏水的的处理办法：

（一）如果房子发生漏水一般就是两种情况，一是因为导管破裂了导致了漏水情况，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水，都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的，所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下。

（二）楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因为认为原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。

楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗

如果属于多层建筑，又非人为破坏，楼顶属于所有业主的公共部分，所以如果楼顶漏水，需要楼下所有住户均摊维修费用。

依据是<<中华人民共和国民法典>>第二百七十一条。

楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗

楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。

根据《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

顶楼业主长期不装修，屋顶渗水殃及楼下，需要担责吗？

我认为要分情况而定，如果顶楼业主明知漏水的情况会影响到楼下住户却仍然不加以整改，那么这样是要付一定责任的。如果在相反的情况下，那就不用负太多的责任。

相信大家在小区当中总是会碰到漏水这种情况，小区漏水是很正常的现象，一般来说都是由于天花板以及水管结构发生变化才导致的。但是一旦上下层住户之间发生漏水事件时，总会引起很多的纠纷。

要根据实际情况。

首先我们要依据情况而定，顶楼漏水并不是顶楼业主的主观意识也不是故意的。我认为根本问题在于产权单位，顶楼之所以会出现漏水的情况，说明房屋的结构以及其他方面的构造不合理才会造成这种现状。因此，归根结底主要的责任是在于产权单位。

顶层用户知情的情况下要负责任。

除了以上这种情况以外，如果顶楼业主在明知天花板存在漏水的现象。但是仍然却任凭他漏水，从而影响到楼下的住户，那么在这种情况下是要负一定的责任的。因为顶楼业主在这种情况下是有主观意识的并不是无意的，因此是要负责任的。如果我们在生活中遇到类似的事件时，可以及时向物业反映问题。

该如何去维权？

遇到这样的事情，第一时间我们要出面与顶楼的业主进行沟通。如果用沟通的途径无法解决问题的话，可以选择和物业以及产权单位反映问题。毕竟这一方面是由物业以及产权单位来负责的，他们也有这个义务来解决这样类似的问题。如果用这种方法都无法解决问题，那么可以通过法律途径。我们可以向住建部门提出申诉，要求当地的住建部门上门来解决问题，住建部门一般来说会令顶楼业主进行整改。

楼下卫生间房顶的水管漏水，应该谁负责维修？

楼下卫生间房顶的水管漏水，应该是由楼下的住户负责维修。因为按照物权法，楼下卫生间房顶的水管损坏，所以应该由楼下住户负责维修。

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