房产证改成老婆名字要多长时间办理完成手续呢

大家好，小编来为大家解答以下问题，把房产证改成妻子名下需要什么手续?，房产证改成老婆名字后自己全无房吗，今天让我们一起来看看吧！

夫妻更名房产过户时间是多长

房产证大家都喜欢有自己的名字出现，这样才能证明这个房子跟你有直接的关系，像有的时候虽然是夫妻，但是房产证也就只有一个人名字，或者是因为各种原因进行改名。下面小编就来给大家介绍一下夫妻更名房产过户时间是多长。

夫妻更名房产过户时间是多长

前提要在手续齐全下,夫妻住房变更产权时,差不多15--20个工作日就可以办理好,重新办理新的房产证;需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,双方凭身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,夫妻一起到房管,咨询就可，只有过户后这个房子才可以直接对外销售。

夫妻双方房产过户费用

1、首先要弄清楚来夫妻之间在夫妻关系维系的时间内这个房产是属于共同拥有一所产权，那么这个时候也就不需要缴纳税费，只要交一些本费就可以。因为现在准许夫妻房产也是拥有两个房产证，它们分别是写上双方的名字，如果你再进行办理一个房产证，那么另一个交房产证的工本费就可以了。

2、夫妻关系维系期间如果是属于婚前个人房产，那么这个时候进行产权的变更手续，那么你只需要按照赠与房产的手续来进行办理办理产权转让就可以。缴纳的费用这个也是由双方承担或是一方承担，可以说在意义也是一样的。赠与房产的税费相对来说会比较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也不会少。

3、夫妻关系维系期间，如果有一方出现了离世的，那么这种情况下就是要按照了遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，那么这个时候也是需要缴纳的费用有：比如说有遗嘱公证费、继承人与离世人的关系证明费用、同时还有房屋评估费用、契税。

4、如果是夫妻离异房产分割过户行为，那么这种时候就需要缴纳的产权变更费用就是根据离婚协议内容来进行申请过户才行。

5、夫妻双方住房这种不是属于自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖可以说也是一样的，那么这种时候就可以选择在期后进行过户，这样也是可以省去营业税·个人所得税·土地税，同时也是会降低过户费用。

总结：关于夫妻更名房产过户时间是多长相关内容就介绍到这，我们知道在办理的时候一定要将手续准备齐全，这样办理起来也会比较容易一些。

房产证夫妻共同共有变更为一个人持有需要多长时间？

变更时间为30个工作日。

办理前提是：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事。

宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗。

口办理。

3、办理房产证上变更夫妻一方名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元。

地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

扩展资料：

法律规定

法条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

释义

本条是关于夫妻共同财产的规定。

一、如何界定夫妻关系存续期间

婚姻关系存续期间指以夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日止的期间。即婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间，也包括登记之后尚未同居期间，夫妻双方婚后分居期间，以及一方向人民法院提起离婚诉讼，人民法院准予离婚姻的调解或者判决尚未生效期间。具体要注意以下几个方面：

第一，合法婚姻从领取结婚证之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止；

第二，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起，就是婚姻关系存续期间。

第三，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行后，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，男女双方根据婚姻法第8条规定补办结婚登记的，从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。第四、夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。

第四，恋爱或订婚期间，不属于婚姻关系存续期间。

二、什么是夫妻财产制

夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻债务的清偿，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容，其核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。

法律设立夫妻财产制，调整夫妻财产关系，对保护夫妻的合法权利和财产利益，维护平等、和睦的家庭关系，并保障夫妻与第三人交易安全，具有重要意义。

三、根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征。

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”。

6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。夫妻共同财产是一种共同共有关系。即夫妻双方作为共有人对全部夫妻财产不区分份额平等地享有所有权。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

参考资料来源：百度百科-夫妻共同财产。

房产证变更名字需要多长时间？

亲亲你好

房产证更名办理时限：15个工作日。

房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;。

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;。

3、到“公证”窗口办理公证手续;。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

婚后买房就属于共同财产吗？房产证更名时间一般需要多久？需办理哪些手续？

婚后买房归属于共同财产吗？

归属于共同财产的情形

一般来说，在夫妇结婚后一同选购的房屋属于共同财产的，夫妇结婚后一同买房时，如果双方并没有明确约定，房产证只写了一个人的名字，那么这种状况应当认定为夫妻的共同财产。由双方父母注资选购的不动产，产权登记在一方儿女名下的，该不动产可认定为彼此依照分别父母的投资市场份额按份共有，但被告方另有约定的除外。

不属共同财产的情形

有这样一种状况，即使是结婚后选购的房屋也不一定是共同财产，假如是结婚后一方父母注资向其购买的房子，并且产权登记在投资人儿女户下，那样可按照最新婚姻法的规定，该房子可视为其中一方的财产。

正常的状态下的房子办理产权证改名必须7~10个工作日，以当地房产部门任务量为标准。倘若贷款购房，当所有材料齐备的情形下，银行审批也要7~10个工作日。假如是买房子，开发商代办公司必须审理日起20个工作日上下。

房产证更名时间一般需要多久？需办理哪些手续？

1、先看一下你买房合同，上面有办理房产证的最后期限，是开发商合同书里的要约承诺条文，基本可以清晰大概时长。

2、办理房产证时，在开发商进行其本身相关手续前提下，会聚集规定业主将市场销售上报的合同、完款证实、贷款证明、税票、身份证等材料或复印交到开发商，由开发商代办公司，而开发商需要准备的材料有各种应对土地款、税金等项目，也有商品房的工程验收、交付的办理手续证实以后到房产管理局办理房产证。

3、办理房产证时小区业主应注意房产证登记承租人需在领结婚证时在场、带上身份证原件并签名。同时还要交纳相关费用，包含房产契税、合同印花税、成本费等。

4、如有购房按揭借款，房屋产权证必须在银行贷款作预告登记。

房产证改名需要准备哪些手续？过户需要多长时间？收费的标准。

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、继承人的身份证件

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用：

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:。

1、继承权公证费用：

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰。

100以下(含100)            5。

101以上至1000部分      2.5。

1001以上至2000部分    1.5。

2001以上至5000部分    0.8。

5001以上至8000部分    0.4。

8001以上至10000部分   0.2。

10000以上部分               0.1。

3、房地产继承过户税费；

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税；

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

扩展资料：

1、房产证过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。

2、申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。

3、房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。

4、房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。

继承分别法定的继承和遗嘱的继承,具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议,那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续;如果继承人无法达成分割协议的话,或者对遗产权属有争议,那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。

房产过户准备资料:

1、房地产转移登记申请表

2、申请人身份证明

3、房地产权利证书

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

参考资料来源：华律网-房产证更名如何办理。

过户后多久拿房产证

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