楼下反应我家漏水,但我家干的是什么原因呢怎么解决

大家好，本文将围绕楼下的楼下漏水楼下说是我家漏展开说明，楼下突然漏水但我的房间是干的是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚楼下漏水找我家我给他找原因吗需要先了解以下几个事情。

我家厨房地上是干的，但楼下总是说我家漏水，怎么办？

楼上厨房地板干，但楼下渗水，首先要查明原因，可以找物业确认到底是哪里漏水。如果是家厨房橱柜下方漏水，可能是水管破裂，需要重新更换水管。当楼下出现渗水时，需要和楼下的住户沟通，找个水电工来帮忙维修。

房屋漏水处理：

1、家中管道漏水 安装准确是关键。

管道漏水首先要看是否是管道安装不好，安装管道时，没有固定好水管，可能会造成松动。而且管道预留口的位置有错误，混凝土浇捣不到位，没有做好防漏处理，也会造成管道漏水。

修补办法：凿开管道做防水

解决的办法是凿开预留的管道洞口，进行底部刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合。其次，在干透的管道口周边也可以做一层防水处理，等24小时后再做渗水检验。

2、房屋漏水保护层要重做

防水层就是防止雨水进入屋面的做法，所以防水层的做法很重要，如果防水层遭到破坏，那么就要铲掉重做防水。首先，马上找到渗漏点后，将墙地面的保护层全部铲掉，再进行重新做防水处理。完成防水工作后，在24小时后再做渗水试验，没有漏水现象就说明防水层做好了。

3、防止裂缝漏水 做好养护工作。

裂缝漏水也是造成放房屋漏水的原因之一，而且修补房屋裂缝比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。在修补房屋裂缝时，需要将砼清理干净，然后按照施工规范来进行要求，然后再用高压灌浆来修补裂缝。

扩展资料：

楼上漏水楼下赔偿细则：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

楼下厨房下水漏水，我家地面干干的什么原因？

地面干，说明渗水不是在表面，而是在瓷砖水泥粘合层与原始楼板之间，最大的可能性就是厨房防水没有做好，特别是下水管道与楼板结合处，说明当时楼板打洞排布排水管的时候，管道与楼板之间的缝隙没有处理好，应该把洞口凿成碗状，用水不漏填实，表面再做防水。

我家厨房地上是干的，但楼下总是说我家漏水，怎么办？

那一定是你家埋藏在地坪下的水管或下水道接头因为房屋下沉导致开裂或脱缝，因为水是向下渗漏的，所以你家感受不到而楼下的顶面一定会有水印和滴水。要排除只有在楼下滴水的相应部位砸开地坪找出漏点修理。

楼下老是说我家漏水怎么办

楼下老是说我家漏水怎么办

楼下老是说我家漏水怎么办，和楼下约好时间，在自己家先用水龙头放水，找出漏水的地方，让楼下监测是哪里漏水，是不是真的是楼上漏水的问题，以下分享楼下老是说我家漏水怎么办。

楼下老是说我家漏水怎么办1 和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因 解决。

洗手间漏水解决方法：

1、找出漏水源，洗手间不找出漏水处，就没办法补救；

2、使用防水胶，洗手间地面漏水的话，可直接用凝胶型防水材料加水调和，倒在卫生间地面就会自动寻找裂缝进行凝结修补；

3、使用水泥，将漏水位置清洁干净然后涂上水泥，干了就行；

4、换水管，水管或接头裂缝的话，就需要购置新的更换，再进行密封处理才行。

楼下老是说我家漏水怎么办2 对于房子漏水，可能有以下几种情况：

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限为：

1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;。

2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年;。

3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，保修2年;。

4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年;。

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。

由此可见，地基等基础工程、主体结构问题，应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题，施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。

楼下老是说我家漏水怎么办3 卫生间漏水怎么办？

一、一般而言，卫生间发生漏水有这几种情况：

1、卫生间表面渗水

卫生间表面渗水其实也就是防水层渗漏了，可能是卫生间装修的时候防水层没做好，也有可能是防水层在后期使用被破坏掉了。但无论哪种情况，首先要确实的是否是表面渗水。

这里有3个小方法，可以判断是否是卫生间的表面渗水：

（1）洗澡或者拖地的时候，观察卫生间地面，看是否在地面和墙面之间有积水或者渗水，如果有，那么就是利用确定是卫生间的表面渗水了。

（2）如果卫生间的防水层渗水发生在墙面和地面之间，一般而言在墙面的位置会出现发霉等情况。

（3）检查其他地方有没有渗水的情况，卫生间的管道是否是完好的，如果是，那也可以用排除法确实是卫生间地面渗水了。

2、卫生间管道漏水

卫生间的管道漏水，包络卫生间的上下管道漏水，马桶的管道漏水，地漏漏水等这些情况。

检查卫生间管道漏水有这几种方法：

（1）如果是卫生间的上下水管漏水，其实很明显的，一般都是断断续续的漏水，时有时无。如果你打开水龙头可能漏水情况明显严重，关闭水管的总闸门漏水马上就少了，那无疑是卫生间的上下水管漏水了。

（2）观察水表，如果家里没有用水的情况，水表还在轻微的跳转，那么说明是有水管漏水的情况的，也可以多观察一下水表载确定。

（3）如果不是上下水管而是排水管渗水的话，比如马桶接口漏水，地漏漏水，那就更加要注意了，因为排水管是隐蔽的，发现起来比较困难。判断是否是马桶接口漏水可以多冲马桶然后观察。地漏的话可以多倒水观察。

二、卫生间漏水不破坏地砖如何维修？

师傅在处理时所用的方法，就是在我家顶面渗水处，根据不同的位置，钻上很多个孔，然后将防水涂料通过注射器，打入到之前所打的孔中，最后挤压进去。说的简单点就是，顶部渗水，肯定是现浇层内部出现了问题，而把注浆料打进去之后，通过膨胀把内部的缝隙给堵住，继而达到防水的效果。

同时师傅为了彻底解决这个问题，还把与卫生间相连的房间顶部，也做了注浆防水处理。并说这样应该是不会出现问题了。可是在我看来，这样真的有用的吗？或者说它的防水作用能保证多少年呢？如果当我装修好入住进去之后，再出现防水问题，那么影响不就大了吗？希望如师傅所说的那样，可以彻底解决防水问题吧。

其实注浆防水的确是种处理渗水的方法。但是在我看来，像卫生间这么重要的区域，仅仅通过楼下注浆，还是很难解决问题的。换句话来说，就是随着时间的加长，还是会出现漏水问题的。

因此，像这种情况，只能从上面才能根本性解决。当然，也不是说注浆防水没有作用，只不过在解决外墙渗水，或者平时没有水的区域，还是可以这样做的。而卫生间里肯定是不能这样做的，这点大家也要知道。

三、卫生间漏水有哪些原因？

1、地面瓷砖缝隙处理不严实 。

很多人的家里之所以会漏水，就是因为地面瓷砖缝隙处理不严实，因为很多业主都没有基本的防水知识，更不知道瓷砖缝隙下面就是下水道，所以就以为家里的卫生间已经做过防水了。

2、卫生间蹲便器进水接头联接不紧实 。

因为卫生间的接头是埋在瓷砖下面的，而渗水就是在这放水的瞬间，水在水泥砂浆层慢慢的延伸到了客厅的墙壁，如果是在楼上，水就会在楼梯口处低落。

3、地漏和排污管之有缝隙 。

相信大家都知道卫生间地面的水都是从地漏排出房间的，但是很多房子在装修时，因为地漏和排污管的各种不配套，导致水管常常连接不好，虽然有用材料进行补救，但是经过了水泡还是会出现渗水的情况。

家里出现漏水的情况是一件很难处理的事情，所以在房子装修的初期，一定要严格把关。好了，卫生间漏水的要对症下药，大家只要找到了正确的原因去进行拯救就好了。

楼下说我家漏水可是我家卫生间里地上是干的没有水，后来我发现用洗衣机往地漏里排水，他家就漏水不过很少

这种情况可以判定是地漏或是地漏的排水管道根部渗漏，如果不拆除地砖，以下两种方案供参考：1、可以试下将地漏与瓷砖的接缝仔细密封处理，这种方法可能治标不治本；2、从楼下渗水处注浆堵漏，注浆时需要一直往地漏里排水，防止浆液堵塞地漏造成更大问题，建议采取这种方法。如果房屋还在保修期，建议联系物业可以免费处理。

我家卫生间地面是干的，但是楼下漏水是怎么回事

这只能打开楼下吊顶，露出漏水的位置，仔细分析查看情况方可知晓，是结露、还是漏水、楼上地面干燥只能说没有明水渗漏，有预埋管、污水管道破损、等位置渗漏的，仔细分析一下。

楼上厨房地干但楼下漏水，到底怎样维修？

水往下流你看不到你家的水可能下面漏水了对邻国当事人造成妨碍或损失的，应停止侵权，排除妨碍，赔偿损失。如果邻居不履行法院判决，受害者可以要求建设组在楼下修理，发生的费用可以由楼上所有者向法院申请。如果楼下发生的人不漏水，楼上就有责任修理，直到楼上不漏水，楼下赔偿相应的损失。

如果你推迟保修期你就会照顾你自己免费提供更多信息更好的建议混凝土防水堵漏专业技术咨询，防止今天补充、明天泄漏、年度维修、年度泄漏问题水龙头漏水的话，拆下水龙头的红色和蓝色标记，更换里面的橡胶垫就可以了。厨房必须找到漏水点，修复其他漏水点，才能有效地防止问题再次发生。水槽和台面之间的连接松动后，积水会淹没在台面上，渗透到橱柜里，去建材市场买玻璃橡胶。

厨房漏水介绍如下毛坯地板的平整度不好防水前要修理标准特别是阴阳角区域。凸起来的水泥渣和杂物可以用铲子清除，凹进去的地方要平整修补，裂缝或渗水的地方要封锁修理。清洁底面表面。修复地面后，清除标准的灰尘、颗粒和垃圾，但不会产生清水。防水泥浆混合将防水油漆按比例倒入桶中，用电动搅拌机均匀混合，混合物去除小泡沫后使用。楼上厨房的地板很干燥，但楼下漏水，所以可以先找出原因，确认漏水的地方。厨柜下面漏水的话，水管坏了，可能需要再更换。楼下渗水的话，要和楼下的居民沟通，找水管工修理。不要把图案设置好。

重新建造房屋漏水保护层是为了防止雨水进入屋顶所以防水层很重要。如果防水层受损，就要铲掉，重新防水。立即找到漏水点后，将墙壁和地板的保护层全部铲走，然后进行防水处理。防水工作完成后，如果不漏水，防水层就完成了。防止裂缝泄漏，做好维修工作。漏水引起的裂缝也是房子漏水的原因之一。此外，修理房子的裂缝也很麻烦。修补房屋裂缝时，首先要清除混凝土，根据施工规范进行，然后用高压注浆修复裂缝。漏水损失方应先向住房质检部门提出漏水原因及如何弥补的鉴定报告。

我家地板干,楼下客厅滴水,咋回事

客厅天花板渗水原因：客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。

解决方案：

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

三、关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

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