高层住宅一楼用交电梯费吗多少钱

这篇文章主要介绍了高层住宅一楼用交电梯费吗多少钱一平米，具有一定借鉴价值，需要的朋友可以参考下。希望大家阅读完这篇文章后大有收获，下面让小编带着大家一起了解一下。

高层一楼交电梯费吗

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随着房地产市场的不断发展，越来越多的人购置了新房。那么问题来了，高层一楼交电梯费吗？电梯费该怎么计算呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

高层一楼交电梯费吗

高层一楼也是需要交电梯费的，因为一楼住户在享有电梯使用权的同时，也有义务分摊电梯费用，而不是说未使用就无需交纳此笔费用。此外，在物业合同中并无规定一楼住户无需交纳电梯费的有关内容。

电梯费该怎么计算

1.通常来说，电梯费用是根据家中成员来计费的。封顶10元/人·月。当然，若是根据面积来收费，不超过3毛/平米·月。

2.对于超过12层的住宅，电梯费用通常是根据政府指导价来征收，而超过18层的是根据市场调节价来征收。

3.对于未执行业务管理的住宅，或者是企业自筹金建造的住宅楼，买卖双方可以通过协商来收费。

4.在此需提醒大家的是：电梯的收费标准并非按统一价格来进行，而是需要按照不同的物业性质和特点来收费。当然，小区业主也是可以通过跟物业协商来决定收费标准的。

5.当然，具体情况还要根据物业来决定。由于楼层不同，因此收取的费用也是不一样的。比如：楼层越高，费用也就越高。至于一楼一般不收费或少收，目前并无明文规定，因此这个要看物业是否善解人意。

此外，也有的小区是根据一个价格收费的，比如：从1楼至2楼以上的楼层，都根据统一的价格来收取，也就是电梯费用平摊。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高层一楼交电梯费吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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高层电梯费收取标准

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随着经济的发展，全国各地的高层楼房越来越多，但关于高层电梯费的收取标准一直是争议不断，每个地方都有相应的标准和国家出台的收费基准，我们来看看都是如何收取高层电梯费的。

高层电梯费收取标准

2017年国家发布《关于规范高层住宅电梯收费的通知》中明确表示按家庭成员人数进行收费，每人/月/12元为标准;或者按建筑面积的方式收取，每平方不超0.35元/_/月的收取方式;在无物业的老旧社区和自筹资金改造电梯的业主，费用可按协商好的协议继续签订并收取;住宅作为经营场所使用时，收费标准物业可与业主另外协商收费标准;此时需要注意，物业收取高层电梯费用并不一定是采用政府统一定价;可根据房屋使用性质、特点分别进行收取政府定价、市场调节价;且各业主喝物业可进行协商签订高层电梯费用的收取标准。

高层电梯费分摊计算方式

在高层电梯收费标准中，国家物权法确立了两个原则;第一是按所有业主约定;第二是按楼层建筑面积计算;且第一原则优先第二原则;物权法并未限定业主对于分摊计算方式，只有在业主之间有争议、约定不明确，导致日常无法正常界定时才采取按面积分摊的方式。在国家没有强行约定时多数地方采取收费方式如下：

1、设有地下停车场的高层楼房，住一楼的住户也需缴纳电梯运行费用，如果住户无地下停车场的一楼住户可不缴纳。

2、也有部分地方的1楼和2楼优惠适量收取电梯运行费，因为电梯属于公众设备，在所有权上属于所有住户的，因此共有设备理应所有住户共同承担，但考虑到1-2楼业主基本不会使用电梯，因此可优惠一部分费用；当然各地情况有不尽相同，收费也有所差异。

2、也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式，理由是电梯属于公用设施设备，在产权上属于全体产权人共有，对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担，所以电梯运行维护费用应由产权人分摊。

3、高层电梯费分摊6楼以下不收取电梯费，理由是6层以下自行上下楼无需使用电梯，具体做法是电梯门在该楼层封闭不停留;或者是使用电梯卡，缴纳电梯费用的住户到物业领取电梯卡，每次使用电梯均需刷卡，不然无法使用楼层按键，类似于现在的酒店电梯。

高层电梯费收取问题

某一层的所有用户很难统一意见，如果不能达成一致意见的情况下关停电梯，会对缴纳费用的用户的利用造成侵害;或者某层业主不缴纳费用，但他们会坐电梯到上一层楼层再走下来，这种情况也无法监管;使用电梯卡也会出现一些问题，不缴费的用户可使用他人的卡来搭乘电梯。

其实在生活中各种各样的“人才”层出不穷，我们应该以平常心对待，在生活中高层电梯费在收取时难免碰到一些“奇葩”，只要每个人都做好自己的本分，邻里之间才能相互和谐。

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高层楼房电梯费怎么收

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目前的人口越来越多，为了缓解住宅压力，所以现在的楼房也是越建越高，比如在城市中到处都是高楼大厦。其中电梯是每栋高层建筑必备的，它非常方便人们上下楼。那么高层楼房电梯费怎么收呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、高层楼房电梯费怎么收

高层房屋的电梯费用是按单元、楼层等来计算的，住在一层的业主是不用缴纳电梯费的，因为电梯费一般是从建筑第二层开始起价。其中楼层越高的住户所要交的电梯费用就越高，国家规定的收费标准是产权登记建筑面积-70%电梯起始住户建筑面积X30%。

二、高层电梯如何安装

1.高层电梯的安装方法和普通楼房的安装方法是差不多，都是需要放线、调试等步骤，但是安装高层电梯的公差要比底层建筑低一些。因为高建筑的楼层比较高，所以其电梯的运行一般都运用滚轮导靴，其滚轮导靴对导轨的笔直度要求非常高，如果在安装的过程中出现一点点误差，那么在以后使用中运行中就会出现不适感。

2.厅门放线时也要特别注意，因为高建筑中的楼层比较多，所以停靠的次数也比较多，如果在放线步骤操作不当，会直接造成在日后的使用中出现刮蹭门刀的现象。其次就是机房的问题，高层电梯的曳引机会稍大，所以主机底座的承重梁一定要固定牢靠，这样在日后的使用中才更加安全。

3.高层建筑屋顶上的电梯机房不能和屋顶中的水箱挨在一起，同时每一层的电梯都必须有预埋件。此外电梯的双电源的切换的接线一定要连接正确，不然在以后的使用中很容易出现迫降的危险。

编辑总结：高层楼房电梯费怎么收小编就介绍到这里了，高层建筑的电梯属于公共设施，所以要想延长使用寿命，就需大家共同来维护，文明乘坐电梯。

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高层住宅电梯费怎么收

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购房是每个家庭最开心的事情，当业主入住之后，渐渐就会接到物业的通知，收取物业服务费，其中就包括了电梯使用费，并且楼层越高的电梯房，使用费用也会越高越贵。接下来，小编就为大家介绍高层住宅电梯费怎么收吧!。

高层住宅电梯费怎么收

1、电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的，对一层业主基本不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

2、具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的，国家有规定有格式标准的。

3、电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)｝×30%哦。

4、电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

电梯收费的定义

电梯属于固定资产，固定资产的含义就是使用周期在一年以上的，固定资产的寿命就是它的使用年限，然后加上维修和保养的费用，就是电梯的使用费用了，计提费用的年限可长可短，根据物品的新旧程度而定，如果是新的电梯，全部费用摊到它的使用期限之内，一般电梯使用期限都超过20年，可是物业一般都是按照比较短的时间计提折旧。

小编结语：以上内容就是关于高层住宅电梯费怎么收?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对高层住宅电梯费怎么收?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

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请问电梯房一楼要交电梯费吗

需要交电梯费，《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。

30高层电梯费收取标准

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。

收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；住宅改变用途或从事经营活动。

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一楼交电梯费吗

交电梯费。

小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。

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电梯房一楼要交电梯费吗

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如今很多小区都配备了电梯，对于一楼业主是否需要缴纳电梯费存在一定的争议，有的业主认为一楼业主没有使用电梯，不应该缴纳电梯费 。那么住在电梯房，一楼业主需缴纳电梯费吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，电梯房一楼需缴纳电梯费。根据物权法的相关规定，业主对建筑专有部分以外的共有部分享共有权。电梯属于全体业主所有，业主享有相应的权利义务。一楼的业主有权利使用电梯，也需承担维护电梯正常运行的责任，大家不能以放弃权益为由放弃义务。

2、 目前电梯费的收费方式有一刀切的方式、按楼层阶段收费、谁使用谁付费的缴纳方式，其中一刀切的方式缴纳缴纳电梯费指的是一楼业主统一交或统一不交。我国对于一楼业主是否需要缴纳物业费没有同意的规定，电梯费具体的收费标准大家可查看物业合同是如何约定的，或咨询小区物业工作人员。

3、 有的地区对于电梯费收费标准出台了相关的规定，例如济南规定小区业主按面积缴纳电梯费；江苏规定建筑不带负一层，一楼业主可不缴纳电梯使用费，但是需缴纳电梯更新费等；扬州规定一楼住户可优惠20%的电梯费等等。

4、 如今物业费多采用一费制，即统一按照每平方多少元缴纳物业费，不在区分电梯费等公摊费用，而物业费中就包含了电梯费。具体的物业费标准大家可咨询当地物价局，根据相关规定小区物业收取物业费需到物价局进行备案。

小编总结：关于电梯房一楼要交电梯费吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。一楼业主是否需要缴纳物业费，要看当地政府是如何规定的。

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电梯费是怎么收费的

1、按家庭人数收费：每人每月最高10元。

2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。

3、一二层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价。

4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。

5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

根据相关法律规定，物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。另外，要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

电梯安全注意事项具体如下：

1、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修物业有义务通知维保人员及时修理；

2、火灾、地震发生时，严禁搭乘电梯；

3、搭乘电梯时，请勿在乘轿厢内嬉戏、跳动，因为电梯当中设置很多安全保护的开关，当有人在电梯里电梯里蹦跳导致电梯发生倾斜时，很有可能触发这些开关，从而导致电梯进入保护状态，而此时，电梯将会迅速停下来，导致人员被困；

4、禁止在乘厢内吸烟，保持电梯轿厢内清洁，以廷持电梯的使用寿命；

5、使用电梯搬运物品时，严禁利用棍棒等物品插入电梯大门等候，以免影响电梯结构，造成危险；

6、电梯发生故障被关在轿厢内时，应按下紧急呼叫按钮，等待专业人员处理，切勿强行撬开电梯轿门逃生，以免坠落；

7、搭乘电梯时注意幼儿防止其双手触摸门板，以免电梯关门时造成夹伤；

8、电梯机房应上锁，以免闲杂人出入，破坏机器；

9、电梯不能超载，当电梯报警时，就应该主动退出、等下一趟再乘，电梯 超载是很危险的；

10、来到电梯前，乘客首先看看是否挂有停梯检修标志、如果电梯在维修，应挂有这种标志，乘客不要乘坐；

11、电梯应定期有合格专业厂商保养、检查；发现电梯故障及时通知物业管理公司。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

住一楼的业主要交电梯费吗?

住一楼的业主需交电梯费。

小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

小区的形成：

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。

住宅小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和人们生活水平的一种居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，将来随着生产力的进一步发展和人们生活水平的进一步提高，也许会被新出现的居住场所代替。

现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）。

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