婚后买房有房贷如何加老婆名字

大家好，本文将围绕婚后买房有房贷如何加老婆名字和孩子展开说明，婚后买的房子有房贷如何加老婆名字是一个很多人都想弄明白的事情，想搞清楚婚后贷款买的房子怎么加女方名字需要先了解以下几个事情。

有房贷如何加老婆名字？这样做就可以了

;     对于中国人来说，结婚要买房是公认的结婚条件之一。但是对于很多年轻人来说，在办理结婚证之前，就已经提前买下了一套房子，已经处于还贷的情况之中。有房贷如何加老婆名字？其实这样就可以了！

有房贷如何加老婆名字？

      按揭房加女方名字有两种情况。

      房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

      房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

      在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

      加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

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房屋有贷款，夫妻可以加名吗？

房子有贷款可以加配偶名字，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。

先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

还贷的房子可以加配偶的名字吗

法律分析：1、有房贷是可以加配偶的名字的。需要准备好结婚证、身份证、房产证等材料，到贷款银行开同意增加贷款人的证明，加上了配偶的名字，这样就多了一个还贷的人，再去房产大厅办理加名字就可以了。

2、夫妻的共同财产和共同负债都是共有的，所以买房的时候房产是夫妻共有的，房贷也是夫妻共有的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

有房贷如何加老婆名字

1、在购买房子的时候，购房合同上只能有一个人的名字，想要在房产证能加名字，只能在共有一栏添加名字；

2、如果是婚后买房，可以告诉妻子，房子是属于共同财产，没有必要加名字，如果是婚前买房，可以给予妻子一定的经济补偿。

处理房贷逾期的方法是：

1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通；

2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限；

3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年；

4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。

房贷逾期的后果是：

1、个人征信产生不良记录：如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款，即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统；

2、罚息和滞纳金：银行都会第一时间打电话要求还款，逾期还款还会产生罚息，一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30％至50％不等，如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金，但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金；

3、法院的财产保全措施：一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要一次性还清所有贷款本息，一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼。

拓展资料：

1、个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

2、个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

按揭房子可以加老婆名字吗

贷款的房子可以加妻子的名字。

如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从法律的角度来看，房子也是属于不贷款一方的财产。

需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径。

1、房子在还贷款的时候，征得银行和房子抵押局的同意，增加妻子的名字。

2、房子贷款还清后增加妻子的名字。

另外，现在很多准夫妻在没有结婚的时候购买房子，要求写两个人的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。

有房贷如何加老婆名字？

房子是婚前买的，婚后加老婆名字是不能的，除非是婚后买房子，写的是老婆的名字，这样才能写老婆的名字，如果是婚前买的，那是不能写老婆的名字，因为房子是婚前买的，所以不能写老婆的名字。房产证是婚前买的，婚前买了房子，婚后房产证加上老婆的名字。房产证是婚前买的，婚后加老婆名字是不可以的，除非是婚后买的，写的是老婆的名字。如果是婚前买房，房产证是老婆的名字，婚后房产证上就可以写上老婆的名字。房产证是婚前买的，婚后加上老婆名字，这个是可行的，只需要去办理一下变更手续就可以了。婚前买的房子，如果房产证是自己一个人的名字，那就是自己的房子，如果房产证加了老婆的名字，就是夫妻共同财产了，如果房产证没加老婆的名字，那就是老公的房子。

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