亲戚之间买卖房子,可以直接过户吗要交税吗怎么交

大家好，给大家分享一下亲戚之间房屋买卖可以不过现金吗，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

亲属房子过户怎么收费标准

直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

法律依据：《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

直系亲属买卖过户税费有哪些

①契税：如果直系亲属之间是正常买卖房屋的话，那么需要缴纳契税，而契税的具体费用是根据房子的面积来决定的。如果房子的面积在90平米以内，那么可以按照房屋评估总价格的1%收取契税。如果房子的面积在140平米以上的话，可以按照房屋评估价格的3%收取契税。如果房屋的面积在两者之间，那可以按照房屋评估总价的1.5%计算。

②个人所得税：个人所得税的缴费标准是评估总价格的1%。

③评估费：二手房在交易的过程当中是要进行评估的，而这个时候就会产生评估手续费，通常是房屋评估总价格的0.5%。

④测绘费：如果直系亲属是正常的买卖房屋，那么还会产生一个测绘费，而测绘费一般都是按照房屋面积来计算，每平米是1.36元，部分地区可能会有一些差异。

直系亲属过户房产要交税吗

直系亲属过户房产要交税。需要缴纳营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元）；共有权证（20元）。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

文章地址：https://law.yocardhome.com/uoqf5dnb.html