高层楼宇的一楼住户要缴纳电梯费体现了何种民法思维

本篇文章给大家谈谈高层住宅一楼用交电梯费吗，以及高层建筑一楼是否交电梯费，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

住在一楼到底要不要交电梯费?法律如此规定

有人说我住在一楼，平时我很少用电梯，我交了电梯费，是不是就亏大了？那么，住在一楼的用户到底要不要交电梯费呢？来看看法律怎么规定的。

《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

电梯属于共有部分，因此，业主对于电梯享有共有和共同管理的权利。

《民法典》第273条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，不得以放弃权利为由，不履行义务。业主转让建筑物内的住宅经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

根据《民法典》273条的规定，业主对于电梯享有共同管理权利，也需要承担相应的义务。不能够因为放弃权利而不履性义务。

住在一楼的业主，不能因为放弃使用电梯而不履行缴纳电梯费用的义务。

一楼的住户平时用不到电梯 ，为什么电梯费也要照常缴纳呢？

一楼的住户平时用不到电梯 ，为什么电梯费也要照常缴纳呢？

家住一楼不需要坐电梯上楼，也没有车，也不需要到负一层的车库，根本用不到电梯，为什么还和其他业主共同承担电梯费呢？很多家住一楼的业主都有这样的疑问，拒交电梯费。

法律 根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

那么？《民法典》为什么规定不得以不用电梯为由，不交电梯费呢？

原因 今天和大家谈一谈立法的深层原因。

一、要正确理解电梯能带来的潜在价值。同样环境，同样地段有没有电梯，对房价的影响不可忽视。电梯内的广告收益也是归全体业主，一楼业主即便没有日常使用电梯，但也间接获取了因电梯而产生的利益。

二、电梯变相拉低到一楼房价，大家都不愿意爬楼梯，如果没有电梯，底层明显更吸引人，价格可能会比现在高很多。电梯费是以低价购买一楼房屋的对价。

三、要从整体角度看待共有部分，比如电梯和顶层平台都属于共有部分。如果顶楼业主认为平台权益只属于自己，明显侵害了一楼业主的权利。共有部分是相互关联的，全方位衡量，才能从整体上实现公平。

所以，如果作为一楼住户，你再因为不用电梯为由，拒交电梯费，就有可能触犯了法律。

高层住宅一层是否收取电梯费

要。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。

根据《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

扩展资料：

注意事项：

高层房屋的电梯房是用按单元、楼层等来计算的，其中楼层越高的住户所要交的电梯费用就越高的。如今，根据电梯费收费标准的通知来看，一般是按家庭人数收费：每人每月最高10元，如按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元，12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价。

国家规定的收费标准是产权登记建筑面积-70%电梯起始住户建筑面积X30%，电梯费收取，全国并没有统一的规定，各地方政府制定的物业分级和收费标准也不尽相同。以上数据只是作为参考，这方面的信息还是建议向当地政府主管部门咨询。

参考资料来源：百度百科-高层住宅。

参考资料来源：人民网-物业费是否包含电梯使用费是参照什么标准？

一楼电梯费国家规定

一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。或举。

而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。

因此，一层应该与其他楼层住户相同，承受电衫凯碧梯运行维护费。

但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外，。

第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的；

第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的孙伏共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

一楼住户到底该不该交电梯费

现如今楼房越建越高，很多购房者都会选择高层住宅，相应的高层住宅都配有电梯，住户乘坐电梯就要缴纳电梯费，那么很多业主因此就会有疑问，电梯费应该按照什么标准缴纳呢？是不是要按楼层收取？那么一楼的业主是不是就可以不交电梯费了呢？今天我们就来说一说。

对此我们针对有该方面缴费历史的业主进行了采访，从中了解到住在某小区2楼的张先生说："我们小区2楼到11楼的住户缴纳的电梯费是一样的，感觉非常不合理"；而另一名陈先生则称他所在小区除一楼外的其他楼层据实分摊的。由此可见，一般地区的一楼住户是不需要缴纳电梯费的，但是这也不是绝对的。

我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说按照法律规定，一楼住户也都是需要缴纳电梯费的，有电梯不需要是你自己的事，还有你没有办法保证自己一直都不用电梯。同样道理，你去住酒店，里面的很多服务即使没有用到，也一样需要你支付费用的。所以，一楼是否缴纳电梯费要看社区物业的管理制度，目前市场上最普遍的一种方式全体业主统一标准收费，如果你家没有交，那是所在的物业公司比较人性化。

相信很多人在物业费方面还遇到过不公平的待遇，但是随着楼市调控进一步落实，建立长效机制，在房屋持有成本方面都会出台相应的参考法规，等到那个时候很多难题将会迎刃而解，但是我们也要理解我国房地产市场实行规范管理还要有很长的路要走。

我家在一楼不用乘电梯，为什么要交电梯费？

但一二层甚至三层住户基本不使用电梯上下楼，让他们与高层缴纳同样费用确实不合理，高层住户频繁使用电梯理应承担较多费用。其实这也是很正常的，毕竟物业方面是提供了这个服务，不管你是否享受了这个服务，你的费用总是要交的。总是说权利和义务相统一，乘坐电梯是你享受的权利，小区含地下车库的，用户在开车回来后，不管几楼的都会直接乘电梯回家，我认为可以分摊此部分费用。

第二 由于安装了电梯提升了环境，房屋的居住品质提高了，房屋的售卖价格相应提高，一二楼也是受益者！市场调节价；未按程序设立业主大会选举业主委员会的小区，物业是开发商自己成立，自然派生的，按当下的某个城市的基本物业费已市场的形式收起的服务费！

从实际上分析，您从入住以来，就真的没有使用过电梯间吗？即使您不用，为您提供服务的人或机构也要使用它，例如您用的水就是从楼顶的水塔来的，而维水塔就必须用到电梯间。也就是说你买了一楼的房子，除了一楼的专有部分属于你的整栋楼的共有部分及共有的设施设备你也是有份的，你同样享有权利。你住2、3楼，见到多人乘坐，要排队时，通常选择走楼梯，住4、5、6楼的，有时当健身，也会跑楼梯，他住15楼的话，小区里，除了业主专有部分，还有很多的共有部分。电梯，就是其中的一项。另外还有绿化部分、路灯、健身器材等。所有这些，都不会因为某个人不使用而减少维修、还要每家预算出新交的来访朋友，每年去找他们收取电梯费。出这个主意的人真真的不要脸，阴险黑心。

住一楼该交电梯维修费吗

这个要看之前是否需交纳电梯费，如果之前电梯费是正常交的，那么电梯出现故障需要所有业主均摊维修费时，一楼也应该尽到相应的交费义务。

反之的话，维修电梯产生的费用就不需要一楼的业主承担，毕竟一楼也不使用电梯，不使用不受益，自然也不需要交纳任何相关费用。

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