押一付三中途不住了房租退吗

大家好，小编来为大家解答以下问题，租房合同没到期搬走违约金可以商量吗，说好租一年,半年走了押金要退吗，今天让我们一起来看看吧！

押一付三中途不住了房租退吗

很多人出门在外工作生活，需要租房子，在租房子的过程之中，因为各种原因不得已，将租好的房子要退掉，而很多人采用的是押一付三的租房方式，那么押一付三具体指什么？房租押一付三中途退房，押金可不可以退？在租房的时候需要注意哪些方面？下面就和小编一起来讨论相关的问题吧。

一、什么是押一付三

所谓押一付三，就是指租房的过程之中，要押一个月的房租作为押金，还要再另付三个月的租金。

很多房东在租房子的时候会采取这种方式，具体还要根据每个人的实际情况来决定，也有押一付一，押二付三等方式。

二、房租押一付三，中途退房押金可以退吗。

答案不是唯一的，因为要具体根据你们所签的租房合同来决定。

1、如果在租房合同中，关于中途押金已经有了规定，就要根据约定来解决问题。

一般情况下，中途退房是租客违约，押金是不予退还的。

2、如果合同中没有明确规定，你可以跟房东协商，只要房东同意就会把押金退还给你。

三、想要退还可以采取哪些办法

1、你需要提前跟房东说明一下实际情况，比如，提前一个月让他心里有所准备，他才能够找下一个租客，尽量减少房东的损失。

2、你可以自己找一个适合的租客，把房子转租给他，就能够减少房东的损失，房东说不定愿意把押金退还给你。

四、租房的时候注意事项

1、为了避免以后出现提前退约的情况，租房的时候一定要想清楚你要租的时间，你可以选择短租，租金可以一月一付或者一个季度付一次，尽量不要选择长期付款，防止以后出现变化。

2、签订租房合同的时候，关于押金的退还，一定要有所交代，万一以后真发生了提前退租的情况，我们也可以根据租房合同来约定，避免产生纠纷。

3、不管你通过什么渠道都要预防被骗，千万不要随便听招租的广告，确保房源的真实性。

押一付三中途不住了房租退吗

要根据所签署的租赁合同来决定。

按照租赁合同规定，若中途退租一般是不退房租，而且连押金也不予退还。毕竟，中途退租是违反了合同中的约定。若合同中未明确规定，可与房东进行协商，协商一致可收回一些租金，还可以将房子转租，这时收回租金的好办法，也就是让另一个人代替他执行合同约定。

租房注意事项：

1、在签署租约之前，请务必让业主拿出产权证书和身份证进行验证。若不是产权者，就要看房东的公房租赁证和身份证是否一致。最好不要与第二个业主与第三个业主一起租几次，以免上当受骗。

签订合同后还要留下业主联系方式，越详细越好。签合同之前，要检查下房子之前的水电费，如果物业费结清了，以后就不用再交了。

2、租房有一张纸作为证明，押金需要收据。租房时，双方都要协商以后再签订合同，而不是口头协议，避免租房后发生纠纷。房东通常会要求两个月的押金必须要开取收据。记得在你离开时拿回押金和收据。签订合同时，仔细阅读合同条款，对含糊的内容详细询问，从字面上执行。

押一付三不租了钱退吗

法律分析：押一付三不住了可以退，确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。并且，即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。最后，房东在租房期间有财物损失的，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还押金。而实践中，未造成财物损失的，房东要在退房时，迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还承租人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房押一付三是什么意思?如果不租了会退吗?

可以退。

押一付三没到期剩余的房租如果租赁合同没有约定的，一般是可以退的，所谓押一付 三，就是指租房的过程之中，要押一个月的房租作为押金，还要再另付三个月的租金。租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金。

那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行的剩余房租退还给租客。

押一付三＂的目的

防止承租人反悔不租

比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。

但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。

虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

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