房租押金没到期能退吗,东西被偷了怎么处理
2023-03-14 11:25:15债权债务房租押金没到期能退吗,东西被偷了怎么处理
大家好，给大家分享一下房租押金没到期能退吗,东西被偷了怎么处理好，很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！
租房没到期，不想租了，房租和押金可以退吗？
房租没到期不租了，押金能退，只要不存在双方约定的违约情况，且未对屋内设施造成损害的，退房时，房东就要如数将押金退还给租客。
一、房租没到期不租的，押金是否退还，按照如下情形处理：
1、按合同约定的承担违约麦任的方式确定能否退还（是否约定了押金的退返事项）。
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意解除合同并退还押金。
3、按照法定与惯例，一般提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
【法律依据】《民法典》笛五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、提前退租，余下的房租是否能退。
根据租房合同后面的剩余月数租金标准及租赁期限均发生变化，双方形成事实上新的不定期租赁合同关系。故双方都可随时解除合同。但是双方解除合同也要履行相应的提前通知义务。租客有提前通知退房的义务，如果不提前告知，房东对租赁房屋的做下一步安排，对其房屋租赁有一定的影响，故从公平角度出发，当月房租应由双方平均分担，即房东应返还一半房租。
说到底，押金是为了在租房期间租赁物遭受损失而设定的担保金，而保证金则是为了保证合同得以履行而设的担保金，两者并不影响。若租客正常履行租房合同，那租客可要回保证金，且在租赁关系正常解除后，亦可要回押金。若租客不履行租赁合同，那么只可以要求退回押金，而保证金可不予以退还。
房租没到期,不租了,怎么办押金能退吗
【法律分析】：1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4.租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5.在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【温馨提示】
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租房押金没到期可以退吗
租房押金没有到期一般是不退的，因为押金是在退房的时候才退。而如果合同没有到期要求退房的话，押金是否退还则要从三个方面考虑：
1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；
2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；
3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
租房押金相关介绍
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
租房子没到期押金还可以退吗
租房子没到期押金一般不予退还，应以押金承担违约责任；出租人与承租人协商一致解除租房合同的或承租人无过错因出租人违约解除租房合同的，押金应予退还。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房未到期可以退租金和押金吗
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租房合同没到期可以退房退押金吗？
租房合同没到期正常情况下是不可以退回押金的。要看合同的具体约定。如果合同没有约定，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。
法律分析
房屋租赁是很寻常的事情，同样的围绕房屋租赁所产生的纠纷也是频发，对于租客而言，假如想要提前解除房屋租赁合同，这是就有一个问题了：租房没到期押金可以退吗租房没到期押金可以退吗。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
